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[楼市杂谈] 2017年第10期小道消息------(06月05日——06月11日)

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发表于 2017-6-5 09:32:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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1、句容人现在买房大多数都是考虑换房了,刚需要买的也都买的差不多了,换个住房条件,是不少家庭面临的问题,市场上一旦有什么所谓的别墅啊、大平层啊、大户型之类的,必然受到关注,尤其是复式楼更是有人抢,据说天玺华府接下来要推出的复式楼早就被内部关系预约的差不多了,有些找关系的都不一定能买的到,现在唯一不确定的就是开盘价格了,不过改善客户的话,价格高一点貌似也不会影响多大。
2、义台街好像接下来销售上有动作了,具体的还不知道。不过,这个项目前期的安置业主在打听地下停车位价格的时候了解到,销售员给他们车位的价格是9.5万一个,再换另外一个人问价格就是10万5,11万了,说是优惠最多5000元,为啥同样的车位,不同的人报不同的价格呢?难道是40多个车位比较抢手的原因?搞不清楚。听说拆迁户买车位的话必须一次性付款,因为他们没有购房合同。


3、前连年市场不好,开发商房子卖不掉,工地都停工一两年,去年底开始市场好了,开发商有了点钱,眼看继续开发有利可图,也都把之前停滞的工地开工起来了,城西的天悦容城就是这样,工地应该停工了不少时间了,据说现在工地又再次开工了。好像建的是9-12#楼,具体啥产品就不知道了。


4、台北国际社区自从上个月底开始,售楼处就一直关着不接待客户,之前说是可能留一批老销售人员,后来听说一个不留了,统统开除了好像。现在开发商在售的是新做的复式楼产品,叫台北经贸中心,销售对外称的价格是在2万左右,但实际看成交价,也就在16000-18000元/平米之间,现在接待的地方在台湾小镇里面,以前卖别墅的地方。


5、以前新楼盘动起来,那速度杠杠的,不知道为何,现在开发商一点也不着急还是咋的,一个项目从立项开始就慢慢悠悠的,晨钟艺境这个项目围挡从去年就做起来了,但是到现在迟迟未开工,听说速度快的话估计到今年年底,速度要是慢一点的话,可能就要等到明年了。


6、新城在句容拿的两块地,有些人总是傻傻分不清楚到底哪块地是地王,总有人觉得汽车站的吾悦广场所在位置是地王,其实你们都错了,真正的地王是他们的住宅项目,就是在城东那边的,吾悦广场从拿地到现在的各种宣传,速度惊人,为何住宅没有什么动静,据说住宅的地块大概在今年7、8月份启动,地王上面建的住宅,能卖什么价格呢?


7、这两年貌似流行开发商转让自己的土地,不知道是资金问题还是什么其他的问题,就光市区转让的土地也是常见的,比如说之前金峰体育馆的土地转让给碧桂园,最近听说城西的之前说开发富士苑的土地开发商好像转让出去了,连去年底在开元酒店搞得接待处都撤掉了。


8、这段时间吵得比较火热的当属碧桂园凤凰城使用的瘦身钢筋了,哎,不查不知道,一查……8栋楼虽然已经让停工了,但是已经建到十几层的,已经使用的钢筋怎么处理了呢?房子拆掉吗?目前还不知道怎么说的呢。


9、没有任何公示,没有任何挂牌,楼盘都做出了产品的推广,土地都没有招拍挂,开发商都可以圈起来了,这是政策的默许还是什么?御东国际牛叉叉啊。


10、开发较早的楼盘都开始了清盘了,最近听说维也纳花园就开始做清盘行动,买房送5万的装修费用和1万元的家电,好像整个项目就没剩几套房子了。紧邻的水畔御景也在清盘,说是还剩几套边边角角的户型了,价格都要在1万左右,不得不说,市场太好,价格都蹭蹭的上去了。


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发表于 2017-6-5 09:55:10 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京

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发表于 2017-6-5 10:02:56 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:03:55 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:03:56 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:09:28 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:09:32 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:09:49 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
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发表于 2017-6-5 10:11:02 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-5 10:11:15 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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