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[楼市杂谈] 2018年第1期小道消息------(1月1日-1月7日)

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1、句容来麦当劳,这个传闻一直都在说,一会是这个项目有麦当劳,一会是那个楼盘麦当劳加盟,反正就跟句容划南京的传闻差不多,就是没有结果,最近听说的很真一样,说是麦当劳已经跟碧桂园时代天汇签约了,位置就是目前这个项目的售楼处位置,也不知道真假,只能等时间去验证了。


2、之前跟大家提过城东的越天下项目,据说这个项目是属于碧桂园江苏区域三部的项目,这个项目的营销团队就是时代天汇的营销团队,只不过现在项目没有启动,所以销售都去时代天汇了,不过按照碧桂园的开发速度,如今工地上的活动公房都好了,明年开春面市很有可能。


3、郭庄的奥特莱斯二期,围挡上写着2017年底完工,但看工地上现在的进度,还是把拆了换了的好,省得给购物者引导错误,像元旦那么多客流,大家关注的还是蛮大的了。


4、城西商品博览中心,话说前段时间开业了,本以为是“满铺”开业呢,一看才晓得,就那么几家店,皮草、服装……貌似跟之前宣传的业态有点不一样嘛,一个综合体的运营还是要靠品牌去支撑的,另外,个人觉得位置也是很重要的。


5、句容限购影响了市场,导致不少项目卖的一般,甚至出现滞销状态,不过上有政策下有对策,听说现在有项目是给客户办人才政策,这样外来购房者是可以买到房子的,听说办一个2-3万块钱,有些楼盘是让客户自己垫钱,有的是KFS给解决,这样就方便一些中介机构可以从南京帮助他们导客,成交一套2-6万不等,南京中介还是有利可图的。


6、南京某电商平台之前一直做句容碧桂园的一些项目,据说近期将触角伸向了市区项目,听说御东国际、天玺华府、台北上上城、新城樾府等项目都在谈判,其中不乏有谈到底价包销的环节,谈归谈,最终能成交多少就要看结果了。


7、楼盘销售接近尾声,开发商就要将团队重新整合了,留的留撤的撤,如果开发商主动开除需要赔偿,员工主动走就不存在赔偿,所以这个时候就看得出哪个开发商“厚道,据说某楼盘把人员调配到其他岗位去,如果不想去,就可以辞职了,这种做法避免了赔偿。不过也听说城北一个项目,开发商让员工离职,是赔偿了几个月的工资的,相比较而言,这家开发商就做的不错的了。

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