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在遍地期房的大前提下,中央美地作为城西一个成熟社区,其魅力不容小觑。一期多层的热销情景许多容城市民还记忆犹新,二期景观楼王的问世更是备受购房者青睐,一度销售火爆,5月份取得了成功认购30余套,签约近20套的骄人业绩!中央美地取得如此佳绩必定不是偶然,那么项目是如何做到的,背后又有那些故事?
今天本网就邀请中央美地的销售经理喻兴琴,进行独家解密。
笔者:您好,喻经理,很高兴您在百忙之中接受我们句容第一房产网的访谈。2015年已经过去一半了,能不能请您就今年中央美地的销售情况做一个回顾和总结
喻经理:中央美地自2011年一期开盘以来,一直受到句容人民的喜爱,一期销售非常火爆,现在二期景观楼王面市,也取得了非常好的成绩,从春节到现在,在大行情不是很好的情况下,我们中央美地逆市飘红,销售每个月都有新的突破!
笔者:据了解,中央美地5月份销售火爆、更是取得成功认购30余套,签约近20套的骄人业绩,您能结合你们楼盘的优势具体谈一谈吗?
喻经理:中央美地在5月份这个传统的房地产销售旺季期间,推出了更大的优惠措施,所有的特价房源不局限于滞销户型,而是覆盖到了在售的所有主力产品,让广大购房者可以便宜买到好房子。在房价优惠的同时,为了满足客户对储藏室的需求,我们在句容首先尝试了对高层进行附房分割,而且所有分割出来的附房全部免费赠送给客户使用,在这一点上,我们把客户的利益放在了第一位。
笔者:我们都知道中央美地的商铺开始带租约销售了,俗话说一铺养三代,大家对于投资商铺也是慎之又慎,您是如何看待在城西的投资呢?
喻经理:近年来句容人民对商铺的投资热情空前高涨,之前的雨润国际广场、开发区农贸市场等商业项目也都取得了不俗的销售业绩。城西作为句容工业集中区域,再加上众多住宅社区和原住民,在人气方面有很大的优势,众所周知,商业靠的就是人气,人气就是财气。另外中央美地的商铺和市场上销售的其他商业项目也有着很大的差别,一是每平方8500元起售的超低价格,有着很大的升值空间,这是我们中央美地商铺的一大优势!大家都知道,商铺和住宅不一样,购买住宅,大家可能更看重的是实用性,但是投资商铺,大家就会更看重商铺的未来发展空间,这其中商铺本身的升值空间就成为一个重要的因素;二是所有商铺均为纯沿街商铺,自主经营,不受限于招商,不会出现像内街、专业市场等经常发生的死铺现象,大大减少了投资风险;三是一期现铺全部都已经有商家在经营,经营状况都很稳定,即买即可收租!特别是近两三个月以来,有不少商家都想来租用我们的一期现铺,只是我的现铺已经全部都租出去了,现在也是一铺难求啊!还有我们的一个一期现铺商户,由于在我们的商铺里经营的非常好,这次我们推出商铺,他就直接购买了一间132平方的沿街单层商铺,等这边现铺的租约到期以后,就直接搬进自己的门面里去继续经营,再也不用交租啦!所以说,城西商铺值得投资,中央美地更值得投资!
笔者:喻经理,最近房地产可以说是非常热闹,降息、降准等政策利好,喻经理您觉得句容楼市当前或者今后的发展又是如何呢?
喻经理:其实政策利好对我们房地产从业人士来说,是很让人振奋的消息,就现阶段来说,政策所带来的市场反应还不够明显,但随着时间的推移,效果是一定会更大的,句容楼市当下及以后所面临的最大问题是上市量过大,而购买力却无法实现突破,想在这个激烈竞争的市场中取得佳绩,这就对我们开发企业和从业人员提出了更高的要求,这样的竞争也会衍生出更多更好的产品供广大购房者选择。 |