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购买商品房申请住房公积金贷款

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发表于 2016-12-12 16:22:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏

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一、办理事项

购买自住商品房申请住房公积金贷款

二、设定依据

根据“关于印发《镇江市住房公积金个人贷款实施细则》的通知{镇公积金管委会办﹝2015﹞3号}”文件规定

三、贷款对象

按时足额缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可向住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限于本人家庭自住。公积金贷款不得用于购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房。
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 楼主| 发表于 2016-12-12 16:22:57 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
四、贷款条件

1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上,申请贷款时住房公积金缴存正常;

2、具有稳定的职业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;

3、信用良好,同意公积金中心对个人信用信息进行查询。个人信用报告审核标准:

①借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录,在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的,都将不符合住房公积金贷款条件。

②借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内,出现"1"和"2"标志,未出现"3"的,原则上不属于不良信用记录范围内。

4、住房公积金账户保留一定余额;

5、未发生或已全部还清公积金贷款;

6、提供公积金中心认可的担保方式进行担保(房屋产权证作为抵押或者有价证券作为质押;如办理“公积金按揭贷款”由已与公积金中心签订合作协议的房地产开发公司担保);

7、具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为,且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中:购买期房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内,购买二手房的为产权证发放之日起半年内;商业贷款转公积金贷款的商品房为取得房屋产权证3年以内,二手房为取得房屋产权证1年以内,取得房产证时间,以房产管理部门发证的日期为准。

8、符合公积金中心规定的其他条件。
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 楼主| 发表于 2016-12-12 16:23:10 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
五、申请材料

1、住房公积金个人贷款申请表(空白表由经办银行提供)

2、购房材料:

(1)提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。

(2)《商品房预(销)售许可证》。

(3)首次申请公积金贷款购买自住住房,贷款首付款比例不得低于20%;第二次住房公积金个人住房贷款的首付款比例不得低于30%。

(4)购买非本市范围内自住商品房的,需提供外地所购房的购房发票、《房屋所有权证》,须提供本地的房产作抵押或提供存单、国库券作质押。

(5)因拆迁安置,自付房款差价购买商品房的,需提供拆迁协议。

3、借款人及共同借款人材料:身份证、结婚证、户口簿,夫妻一方在本市、另一方在其他城市汇缴的,非本市汇缴方需提供外地汇缴证明。

4、担保材料:

(1)以所购房抵押的:需提供所购房的《房屋所有权证》。

(2)以非所购房抵押的:需提供《房屋所有权证》、评估报告,如抵押房产非借款人或共同借款人所有,还需提供产权人的身份证及关系证明。

(3)以有价证券质押的:有价证券(如银行的各类存单、邮政储蓄存单、未载明不可用作抵押贷款的国家债券)、有价证券拥有人身份证及关系证明。

(4)办理保证担保的,应提供办理公积金按揭贷款的房地产开发公司出具的担保书。
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 楼主| 发表于 2016-12-12 16:23:20 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
六、申请流程

住房公积金贷款申请人提供贷款所需材料到贷款办理银行→受理银行、公积金中心对符合住房公积金贷款条件的材料分级审批→借款人签订合同→受理银行、公积金中心办理合同盖章、抵(质)押登记手续→受理银行通知借款人放款→借款人按合同要求正常还款。

七、办理费用

需评估房产的,指定评估公司收取评估费:300元/宗,住房公积金管理中心不收取任何费用。

八、咨询电话

镇江市住房公积金管理中心贷款管理处电话:0511-84441108、84448218;

丹阳分中心委贷科电话:0511-86905009;

句容分中心信贷管理科电话:0511-87310322;

扬中分中心业务科电话:0511-88322507;

丹徒管理部业务科电话:0511-88990681。
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 楼主| 发表于 2016-12-12 16:23:58 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
九、办理地点

请选择有“住房公积金代办点”标识的商业贷款银行办理公积金贷款业务(经办银行办公地址请在“业务指南”查询“住房公积金贷款经办网点名单”)

十、办理时间

周一至周五,上午9:00至11:30、下午2:00至5:00

十一、其他事项

1、购买期房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内。

2、公积金贷款申请表格请到办事现场领取,不便之处,敬请谅解!

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