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句容热线网

发表于 2017-1-8 22:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天下午2点,让购房者等待了数月之久的梧桐墅,终于在农历春节之前开盘。梧桐墅这次开盘,可谓一波三折,10月之前意向客户并不多,开发商几天一个电话给客户,游说买房;11月轻轨消息放出,形势逆转,购房者们发现开发商不再打电话来了,而开盘时间也一再推迟;12月开发商开始排号制造紧张气氛,好多人为了拿到靠前的房号找人托关系,元旦左右领取房号的意向客户竟然达到了400多号。

元旦后,梧桐墅通知客户缴纳认筹金10万元之后才可以开盘当天排队选房。但是缴纳认筹金的有效客户仅有93组,而今天下午放出的房源总共为70套,认筹比为1:1.3。买房人数量并不是想象中那么多,与南京动辄1:3,1:4需要摇号的夸张场面比,句容房源还是比较充足的,而且梧桐墅年后还会有房源推出,今天没有购房成功的客户可以等待年后新房源推出。

下午推出房源70套,其中43套为联排,其余均为双拼,没有总价较低的叠加户型。价格方面,联排是197平左右,总价为边户260万,中间户235-240万,一房一价。双拼面积是280平米,总价更高。

这次梧桐墅推出的房源,价格确实相对于国庆时涨了不少,但是绝对不是坊间传言的那么多。而开发商玩了一个伎俩,减少房本面积,增加赠送面积。譬如总价250万,实际面积220平,而开发现在做成房本200平,赠送20平,这样可以让单价上扬不少,给购房者造成房价上涨的恐慌心理。

目前看,句容市场下半年涨的太猛,需要停下来消化一段时间,在新的利好(轻轨动工之类)出现之前,房价趋于稳定,难大涨。
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 楼主| 发表于 2017-1-8 22:46 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-9 08:32 | 显示全部楼层
这里面的都是句容的小资阶层了。。
后来加推了,,战斗力还是可以的

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这次交认筹的,都会买到的  详情 回复 发表于 2017-1-9 20:08
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发表于 2017-1-9 08:46 | 显示全部楼层
战斗力还是可以的[DZFace0]

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战斗力杠杠的  详情 回复 发表于 2017-1-9 20:08
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发表于 2017-1-9 11:02 | 显示全部楼层
200平方的别墅  三个房间   这户型  也太细长了吧
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发表于 2017-1-9 11:28 | 显示全部楼层
莫吹牛,上午还在告诉我亲戚说还有房源,让过来买
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发表于 2017-1-9 13:10 | 显示全部楼层
这瘦长的户型,啧啧,别墅就三个房间。
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发表于 2017-1-9 13:36 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-9 13:50 | 显示全部楼层
太可怕了
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发表于 2017-1-9 14:05 | 显示全部楼层
期待句容更多的联排别墅小区,这样才有竞争力,梧桐墅的联排设计真的不怎么样,相当于筒子楼

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不如大平层  详情 回复 发表于 2017-1-9 20:09
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发表于 2017-1-9 15:01 | 显示全部楼层
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发表于 2017-1-9 20:08 | 显示全部楼层
黑色幽默 发表于 2017-1-9 08:32
这里面的都是句容的小资阶层了。。
后来加推了,,战斗力还是可以的

这次交认筹的,都会买到的
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 楼主| 发表于 2017-1-9 20:08 | 显示全部楼层
gq72 发表于 2017-1-9 08:46
战斗力还是可以的[DZFace0]

战斗力杠杠的
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 楼主| 发表于 2017-1-9 20:09 | 显示全部楼层
朴素 发表于 2017-1-9 14:05
期待句容更多的联排别墅小区,这样才有竞争力,梧桐墅的联排设计真的不怎么样,相当于筒子楼

不如大平层
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发表于 2017-1-9 20:16 | 显示全部楼层
大平层虽好,如楼上不自觉,也难受的!
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