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[句容杂谈] 冷静理性分析房价!

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发表于 2017-2-21 13:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
      关于目前的房价,看涨看跌,纷纷扰扰。就句容而言,我是看涨。
      中国地域的发展不平衡会越来越严重,放眼全世界,也是如此,美国也是如此。
      人口和资源向东南沿海沿江集中,是不可逆转的趋势。振兴东北,开发西北,难免成为口号,要知道全国GDP前3强都是沿海省份,而辽宁省2016年GDP尽然倒退了,国家想振兴也无能为力。
      同样的事情在美国也无法避免,由于人口资源过度向沿海集中,美国腹地同样出现了很多无人小镇,以至于出现了媒体报道的一美元买一套别墅的新闻。可是无人小镇,没有医疗没有教育没有商业没有安全,白送你别墅你也不会要。而美国沿海中心城市,房价是很高的,纽约、旧金山等城市的房价在8万美元左右,你去了,同样买不起。
      沿海沿江及重要的中心城市房价持续上涨是不可避免的,比如南京,看看2017年江苏省重点项目的投资额,南京占了多少?这么多钱砸进来,难免寸土寸金。而句容,紧邻南京,作为卫星城市,城门失火殃及池鱼。南京打造长三角特大城市和国家中心城市的目标,必须吸收人口,吸收资金,吸收资源。如同巨大的吸铁石,不断的向全国吸吸吸......想想北京吸了多少?上海吸了多少?广州吸了多少?深圳吸了多少?君不见,中西部诸多农村已经人迹罕至。
      人往哪里走,钱往哪里流,哪里就有发展,房价上涨是不可避免的事实。我看涨沿海,看涨江苏,看涨苏南,看涨南京,看涨句容,不是无稽之谈!


发表于 2017-2-21 13:51 | 显示全部楼层
过年的时候无锡的亲戚回来过年,问到句容的房价,我说现在有的都超过1万了,简直是把他们的下巴都快要吓掉了,这么小的城市,房价居然涨成这样 

点评

呵呵 我误以为 装的是假牙  详情 回复 发表于 2017-2-22 14:04
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发表于 2017-2-21 13:43 | 显示全部楼层
农村越来越空了,句容的很多人也在外地工作,过年才回来,句容的未来靠什么
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发表于 2017-2-21 13:50 | 显示全部楼层
句容还是工资偏低了,房价上涨,苦的还是本地的老百姓,很多房子都是南京的下来买
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发表于 2017-2-21 13:50 | 显示全部楼层
必须解决外来人口不足的问题,句容,潮汐城市,一放假,全是人,一上班,都跑了,农校学生寒暑假也做空句容城区
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发表于 2017-2-21 13:51 | 显示全部楼层
句容房价涨价完全是句容的周边的影响
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发表于 2017-2-21 13:53 | 显示全部楼层
对于句容目前的发展情况而言,房价还是过高了
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发表于 2017-2-21 13:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 碳素杆易导电 于 2017-2-21 13:57 编辑

原来住城北,到单位3.5公里,去年通到农村老家泊油路做好了,到单位11公里,年后我就搬回去住了,感觉倍爽!除非农村拆了,不然真觉得没必要住城区!
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发表于 2017-2-21 13:55 手机频道 | 显示全部楼层
房价涨跌还跟国家的货币政策有很大关系,货币政策宽松则涨紧则跌!
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发表于 2017-2-21 13:57 | 显示全部楼层
句容的农村人全是老头老太了,真的现在还有多少年轻人愿意待在乡下呢?
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发表于 2017-2-21 14:03 | 显示全部楼层
大趋势 现在还是加速发展中      再过几十年 都要抢着回农村住了
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发表于 2017-2-21 14:09 | 显示全部楼层
其实现在大家都开车上班了(尤其是住的远的人),还不如农村住呢,都是大房子,还不用花几百万买个别墅,开车时间也差不了多少
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发表于 2017-2-21 14:22 | 显示全部楼层
看涨句容,不是无稽之谈!
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发表于 2017-2-21 14:24 | 显示全部楼层
看涨看跌无非看两点:意识购买力,就是老百姓手里有没有钱,二是供求关系,离开这两条主线,其他都是次要因素,开发商都在炒概念,老百姓被忽悠,短期3-5年,由于句容在炒1.高铁、城轨,2.南京中心城市,句容划南京,3,宁镇杨一体化句容很可能房价回涨至13000-15000元每平,之后房价应该会有一个向下的走势。价格围绕价值做上下波动,房产的本身价值多少,大家想必非常清楚,短期之内苦力刚需一。不过,上述第二条南京若能实现,句容是有希望的,国家中心城市,国家应该确定为12个,非10个和15个,目前已有8个,剩余4个,根据评判各项指标南京有八九成把握,另外宁镇杨一体化句容作为先行区肯定会受到实实在在的好处,房地产首当其冲受影响。最后提醒一句,房产也是商品,既然是商品就要受价值规律影响,有涨有跌,只不过是个时间问题。
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发表于 2017-2-21 14:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 hongliuliu 于 2017-2-21 14:26 编辑

看涨看跌无非看两点:一是购买力,就是老百姓手里有没有钱,二是供求关系,离开这两条主线,其他都是次要因素,开发商都在炒概念,老百姓被忽悠,短期3-5年,由于句容在炒1.高铁、城轨,2.南京中心城市,句容划南京,3,宁镇杨一体化句容很可能房价回涨至13000-15000元每平,之后房价应该会有一个向下的走势。价格围绕价值做上下波动,房产的本身价值多少,大家想必非常清楚,短期之内苦了刚需。不过,上述第二条南京若能实现,句容是有希望的,国家中心城市,国家应该确定为12个,非10个和15个,目前已有8个,剩余4个,根据评判各项指标南京有八九成把握,另外宁镇杨一体化句容作为先行区肯定会受到实实在在的好处,房地产首当其冲受影响。最后提醒一句,房产也是商品,既然是商品就要受价值规律影响,有涨有跌,只不过是个时间问题。

点评

说的很到位!! 刚需的确实被坑了 其他都是想捞一笔的  详情 回复 发表于 2017-2-21 16:43
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