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[楼市杂谈] 卖了江北的房子换句容 这笔账究竟划不划算?

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发表于 2017-2-23 12:54:17 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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本帖最后由 大宝剑 于 2017-2-23 13:00 编辑

近来在句容的某论坛上看到一个帖子说“有置业者要卖了浦口的多层房子换句容的大房子”,几个小伙伴表示在听到这件事的时候颇为震惊。
小A:这谁啊,心真大,谁不知道南京的房子不好买,江浦的房子卖了还买得到吗?
小B:锅锅,你确定不是在和我说笑话吗?
小C:好想认识这位业主,房子卖我好了,求之不得!
……
2万线以上浦口or半价不到的句容,怎么选?
且先不继续关注大家的评论,让我们具体来看待一下这则帖子的内容:
这位朋友什么时候买的大浦口,我们不得而知。但大家看一下区域现在的价格,或许从价位上就可以窥得不少信息。
据安家江北最近统计出的价位,目前来看,除了高新以外,桥北、顶山、纬七路、国际健康社区等板块均在2万线之上。

我们再将眼光放到句容板块,“跨过一条河,房价减一半”,这是南京人对句容房价的印象。相比南京动辄上一两百万的房价,句容一半就能买房着实吸引了不少刚需客群和投资客。 QQ截图20170223084452.jpg
别的暂且不说,就拿句容房价来说,大抵可以分为以下五个档位:5000元以下、5000-7000元、7000-10000元、10000-15000元和15000元以上。这其中,距离南京较近的宝华和黄梅等区域已经破万,宝华有部分房价已经达到了14000元/平米。
单从价位上来说,浦口一套普通的80平米左右的房子,在句容可以换成一套别墅,或者2-3套房。如此,确实可减负不少。
经济、交通均是大手笔,江北要成“宇宙中心”?
有太多的人经历了大都市颠沛流离的生活之后,最终选择了自己可以承受的生活方式。但如果从区域发展来说,江北新区这张金字招牌之下,区域未来发展也是众所周知的。
近日,南京市政府发布了南京市“十三五”科技创新、知识产权、智慧南京、旅游业、住房保障及开放型经济6大方面的规划全本。江北新区也作为重点现身,通过一系列规划或可看出,四年后的江北新区或将成为“宇宙中心”!
规划文件中显示:在“十三五”期间,充分发挥江北新区在全市开放型经济发展中的引领作用,加强与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国(上海)自由贸易试验区等联动发展,加快建成长江经济带对外开放合作重要平台。
区域着力引进一批龙头型外资大项目。到2020年,争取入住5—8家外资金融机构,引进一批国际医疗、教育、养老机构;加快建设江北新区产业技术研创园、国家级南京软件园、江北海港枢纽和国际健康城等4个服务贸易聚集。
除了经济建设方面,对于老百姓而言,交通出行或是最为关注的。此前有规划显示,江北新区将添8条地铁线,到2030年将建21条过江通道。
加快宁镇扬一体化,5条线路欲助句容起飞
同样是作为近期的重点对象,还有在两会现身的加快宁镇扬一体化建设的提案。

image.jpg
事实上,在1月中旬,2017宁镇扬市长联席会议就在南京举行过了。围绕全省宁镇扬一体化发展工作座谈会确定的目标任务,三市今年共提出重大项目74个,其中交通基础设施占比近半。
这其中,宁句城际轨道、宁镇城际轨道、镇江东至南京南站城际轨道、南沿江铁路和S122省道贯通,都值得大句容乐呵一番。
从整体规划来看,无论是句容还是江北浦口都值得期待。不过,两边不对等的期待值大家都可以预见。
就拿简单的例子来说,“句容划入南京”这一消息假假真真的传了多年,但却成了去年宝华出货的利器之一。倘若,南京不值得期待,该消息的效应也不会发挥的如此明显。
归根结底,各有选择,适合自己就好!

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 楼主| 发表于 2017-2-23 12:55:09 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
沙发
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发表于 2017-2-24 08:39:45 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
高素质帖,楼主稀缺。
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发表于 2017-2-24 14:37:18 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
我是卖了东山去句容买的
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发表于 2017-2-24 16:24:30 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
大脑坏了
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发表于 2017-2-27 14:13:53 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
人家有人家考虑
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