去年12月底,有南京市民向现代快报爆料,说在镇江句容宝华区域发现了一个在建的“幽灵别墅”,项目体量很大,且施工已有很长一段时间,但却查不到关于该楼盘的任何信息,十分蹊跷……
两起居民举报
是巧合,还是暗藏猫腻?
南京市民李女士告诉记者,今年11月底,她去句容看房,在宝华镇汤龙路一带,发现了一个在建的工地,正在如火如荼的施工,经李女士打听,该项目为一个别墅项目,预计明年上市。
“当时工地上已经盖出了很多房子,有的已经盖到了3、4层,但当时在现场却没有看到任何有关该项目的工程名及楼盘信息。回去后我上网多番查询,也找不到该楼盘的任何资料,连开发商是谁都搞不清楚,可称得上是一个‘幽灵’别墅 ”。
接到反映后,记者按照李女士提供的信息,的确在网上没有检索到任何符合该工地区位的开发项目,甚至在句容当地住建、规划部门的网站上,也找不到任何相关信息,更未查询到规划许可及施工许可的公示信息。
就在调查线索中断之际,记者又接到了句容当地一位市民的投诉,反映在宝华区域内有一家名别墅项目,在没有办理建筑工程规划许可、施工许可的前提下,无证施工长达近半年之久。
巧合的是,这家楼盘的区位,正是之前李女士所反映的“幽灵”别墅。
12月16日,按照李女士提供的地址,记者找到了位于句容市宝华镇汤龙路一带的这个“幽灵”别墅工地。据周边居民反映,该工地十分神秘,至今连名字都没有。
“按照常理,一个项目在前期开发阶段,楼盘的案名、推广名、及楼盘的基本规划,应当是很容易就能查询到的。开发企业为了宣传效果,这些信息往往也是越早公布越好,但这家楼盘确实很特殊。”
记者随后实地探访了该工地,经现场走访发现,目前该工地至少有四幢楼同时在建,还有的工人在做土地平整作业,现场甚至还放置了几台待安装的大功率空调外机,看来有的楼幢主体已经接近完工准备装修。
项目于去年8月份前后开始动工,对于缺乏《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》,现场的工人都表示不知情,记者也没有在工地现场看到任何项目规划、施工许可的公示信息。
施工现场,没有任何公示牌
无证施工
地块由协议转让获得
对于市民举报的无证施工一事,记者也联系了开发商,对方表示,对于两证缺失的问题,还需要上报领导后再回复记者。
法律界人士表示,依据《中华人民共和国建筑法》第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工建设,即是属无证施工违法建设行为。
官方回应
句容市规划局:未收到该项目规划许可申报,两证缺失属实
采访中,记者也将掌握到的情况向句容市当地职能主管部门进行了反映,句容市规划局村镇科一位余姓负责人接受了记者的采访,他表示,的确没有到市规划部门办理过申领规划许可的手续,也未获得《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》,但对于具体原因,他目前并不清楚。而对于该项目是否属于违建的判定、如何处罚,应当由当地行政执法部门(城管局)负责处理。