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[楼市杂谈] 买新房好还是二手房好?各有一定的区别

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发表于 2017-3-17 16:38:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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税费和交易方式不同
新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
新房和二手房的装修情况
一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
新房和二手房的性价比差异
新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。说到二手房,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。


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发表于 2017-3-17 16:40:19 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
谁都想买新房 现在这房价买不起
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发表于 2017-3-17 17:07:28 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
二手房还是有毛坯的
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发表于 2017-3-17 17:11:58 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
地段好的二手房毛坯可以考虑买哦
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发表于 2017-3-17 17:12:47 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
现在房价破万真没必要买新房
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发表于 2017-3-17 17:20:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
看个人需求吧
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发表于 2017-3-18 15:29:58 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
二手房吧,周边配套更成熟一些
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