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[楼市杂谈] 买房交完房款就了事? 这些税费没交会影响拿房!

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发表于 2017-3-18 15:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 卡布奇诺、 于 2017-3-18 15:11 编辑

买房不仅仅只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,这类东西还是比较麻烦的,今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
1.契税:90平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住宅的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金;
4.物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费;
5.权属登记费:80元/套,权属登记费即办理房产证的费用;
6.交易手续费:住宅:建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
  提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方方法,然后再缴纳这五种税。

发表于 2017-3-18 17:30 | 显示全部楼层
不要生搬硬套,每个地方执行标准不一样,句容的契税是交房后才交的,不是跟首付款一起交。维修基金是按平方来收不是按购房款比列来交,带电梯的45一平,不带电梯的25一平。
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发表于 2017-3-18 17:39 手机频道 | 显示全部楼层
不要生搬硬套,每个地方不一样,句容的契税是拿房以后再交,不是首付时交。维修基金不是按购房款比例交,而是带电梯45每平,不带电梯25每平。不要误导观众。
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发表于 2017-3-18 17:50 | 显示全部楼层
这么多税收
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发表于 2017-3-18 18:19 手机频道 | 显示全部楼层
买套房都没钱了,这还要多少钱啊
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发表于 2017-3-19 08:07 手机频道 | 显示全部楼层
谢谢

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发表于 2017-3-19 10:15 | 显示全部楼层
去房管处问问清楚了再来发帖
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发表于 2017-3-19 15:25 手机频道 | 显示全部楼层
很详细以后买房用的到
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发表于 2017-3-21 08:44 | 显示全部楼层
房子拿到手还要一笔钱啊
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发表于 2017-3-21 13:11 手机频道 | 显示全部楼层
couldafter10 发表于 2017-3-18 17:39
不要生搬硬套,每个地方不一样,句容的契税是拿房以后再交,不是首付时交。维修基金不是按购房款比例交,而 ...

还有印花税,手续费都没有了
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