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[焦点话题] 楼市随想(一)“户籍式”限购愚蠢,“税率式”限购明智

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发表于 2017-3-20 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
坊间传闻六线城市句容也将限购?
句容房地产自16年九月份起半年间从5000奇迹般飚到了10000+。


     1、限购是政治高度,怕中心热点地区吸干落后/边远地区的人才资金资源,使其衰落荒芜下去。
但热点地区、限购地区政府其实并不想限购。限购又会使城市发展减缓、停滞下来。
比如南京,制订了一个巨宏伟的城市发展规划,野心勃勃奔着近两千万人口世界级大都市搞(让杭州给干掉了,气的)。一限购,都扯了。

如果不限购,按笨办法算,比如卖上个10万套千万级房产/豪宅,直接间接就搞来了少说几千亿资源。
可惜。
江苏省需要一个世界级的大南京与其国内经济领头羊省份相配。

    2、南京全面限购加上国家长江经济带发展规划(2016年1月26日,中央财经领导小组第十二次会议定的“长江经济带发展规划”),给句容带来了千载难逢的发展机遇。这将会使大量资金、人才拥向句容,句容起飞了。句容政府头脑千万要清醒,千万不要搞那种“户籍”式限购。

    3、如果限购,应该采用“税率”式限购。外地户口句容购房,调整购房税率,买的人多涨幅大就调高税率。这样既可控制房价不致于过快上涨又可以增加地方税收,更重要的是不会阻断外来资金、人才流入,保持发展势头不变。



发表于 2017-3-20 17:53 | 显示全部楼层
很有想法哦
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发表于 2017-3-20 17:54 | 显示全部楼层
税率地方不好制定吧
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 楼主| 发表于 2017-3-20 22:45 | 显示全部楼层
句容限购:
1.外地人限购一套;
2.本地人首套首付2成,二套首付6成,三套限购。
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发表于 2017-3-21 08:22 | 显示全部楼层
政策出来没啊
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发表于 2017-3-21 08:29 | 显示全部楼层
等着官方公布吧
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发表于 2017-3-21 23:19 手机频道 | 显示全部楼层
压力,没办法的办法
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发表于 2017-3-22 13:52 手机频道 | 显示全部楼层
估计政府也是怕楼市崩盘才出台政策了
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