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[楼市杂谈] 句容房价会上1.5万,如何控制房价上涨?

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发表于 2017-3-30 09:07:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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去年下半年以来,句容房价疯狂上涨。这么高的价格,句容本地打工族刚需已经很难买得起了。一套房子100万起,30%首付要30万,即使勉强凑到首付,贷款70万,刚需还款能力能达到吗?难道真的全家零开销,每月工资给银行?
更可怕的是,句容房价还会涨。很快高层价格会全面突破一万,稀缺多层开发商开盘价格会是1.3万以上,下半年碧桂园中央公园开盘,轻轨动工,句容价格有可能会再涨,年末明年初句容楼价会涨到1.5万以上。这么高的价格,别说刚需了,即使公务员们也买不起了。
房价涨的这么快,真的是因为需求轻轨带来的旺盛需求?政府真的无能为力?

其实政府完全有能力控制房价上涨,譬如用一些2010年时央行用过的老办法,本人大致罗列如下,仅供句容政府参考:
1.对于本地人,有两套以上住宅的直接限贷,并且认房认贷。但对于这些人不限购,想买就自己全款买房。
2.提高本地人购买第2套房的首付比例到50%,认房认贷,有过贷款记录就算2套房。
3.本地人公积金贷款,以家庭为单位,只允许使用一次。即使还清了也不允许使用第2次,但公积金可以多次提取。
4.提高外地户籍首付款比例到50%。一套以上限购。
5.保护刚需,房无贷的本地刚需还是20%首付。

以上的调控政策以前央行就用过,这些老办法也确实证明了能让楼市降温,甚至直接歇火。
这些道理句容政府也懂,但就是不用,不光光句容没有用,甚至调控喊的很猛的南京也没有在非主城区的溧水、六合这些地方使用,足见政府对于房地产是真爱。南京都爱房地产,更何况句容,句容刚卖了地,马上还要继续大规模卖地,哪敢得罪这些开发商金主们?更何况现在来句容的金主都是能通天的大神。叹息,最后倒霉的只是老百姓了。


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发表于 2017-3-30 09:10:24 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
大规模卖地就可以了

点评

现在地价这么高,面粉太贵,面包只会更贵 更何况,现在来句容的大开发商都是红顶商人,句容的七品芝麻官得罪不起啊  详情 回复 发表于 2017-3-30 09:13
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 楼主| 发表于 2017-3-30 09:13:45 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
房价一直涨 发表于 2017-3-30 09:10
大规模卖地就可以了

现在地价这么高,面粉太贵,面包只会更贵
更何况,现在来句容的大开发商都是红顶商人,句容的七品芝麻官得罪不起啊
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发表于 2017-3-30 09:22:02 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国
楼主这是与虎谋皮啊!
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发表于 2017-3-30 09:23:52 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
小刚需最苦逼  没有增值的房产  靠打工上班 作孽了~~~~
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发表于 2017-3-30 09:26:51 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
软文而已,房托罢了,大家仔细甄别不要上当
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发表于 2017-3-30 09:44:31 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
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发表于 2017-3-30 11:19:03 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
心里难 啊
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发表于 2017-3-30 11:25:36 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
句容物价局现在也是出限价的,房价不准超过一万
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发表于 2017-3-30 11:58:49 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
楼主说下半年轻轨动工了,大家拭目以待,到势候怎么也应该挖几个土洞出来做做样子,现在房托们是骗到那里算那里了能骗多少算多少,轻轨这样重要的规划那个地方政府不是抢着动工越早越好,早动工就能早安慰市民房价才能巩固,也能证明政绩,何必等到下半年
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