|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册
x
去年下半年以来,句容房价疯狂上涨。这么高的价格,句容本地打工族刚需已经很难买得起了。一套房子100万起,30%首付要30万,即使勉强凑到首付,贷款70万,刚需还款能力能达到吗?难道真的全家零开销,每月工资给银行?
更可怕的是,句容房价还会涨。很快高层价格会全面突破一万,稀缺多层开发商开盘价格会是1.3万以上,下半年碧桂园中央公园开盘,轻轨动工,句容价格有可能会再涨,年末明年初句容楼价会涨到1.5万以上。这么高的价格,别说刚需了,即使公务员们也买不起了。
房价涨的这么快,真的是因为需求轻轨带来的旺盛需求?政府真的无能为力?
其实政府完全有能力控制房价上涨,譬如用一些2010年时央行用过的老办法,本人大致罗列如下,仅供句容政府参考:
1.对于本地人,有两套以上住宅的直接限贷,并且认房认贷。但对于这些人不限购,想买就自己全款买房。
2.提高本地人购买第2套房的首付比例到50%,认房认贷,有过贷款记录就算2套房。
3.本地人公积金贷款,以家庭为单位,只允许使用一次。即使还清了也不允许使用第2次,但公积金可以多次提取。
4.提高外地户籍首付款比例到50%。一套以上限购。
5.保护刚需,无房无贷的本地刚需还是20%首付。
以上的调控政策以前央行就用过,这些老办法也确实证明了能让楼市降温,甚至直接歇火。
这些道理句容政府也懂,但就是不用,不光光句容没有用,甚至调控喊的很猛的南京也没有在非主城区的溧水、六合这些地方使用,足见政府对于房地产是真爱。南京都爱房地产,更何况句容,句容刚卖了地,马上还要继续大规模卖地,哪敢得罪这些开发商金主们?更何况现在来句容的金主都是能通天的大神。叹息,最后倒霉的只是老百姓了。
|
|