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[楼市杂谈] 2017年第13期小道消息------(06月26日——07月02日)

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发表于 2017-6-26 09:33:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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1、开发商欠工程款这是再正常不过的事情,听说一般金额都比较大,但是像欠十几二十万的倒少数,毕竟这点钱不算什么,但上周汤山鎏园就发生了一起要债堵门的场景,据说是给园林施工的,钱都拖了2年不结,开发商和项目负责人互相踢皮球,哎,又不是几千万,十几二十万的,让人家给把门堵上了,丢人不?这个要钱时间点去要钱总感觉没有年底去要钱好,哈哈,这个项目之前好像工地都闹到政府门口了,哎,卖的也不差啊,今年都卖一两个亿了,按理说不差钱。


2、妇保所西边的地,原本开发商是要建富仕苑的,后来不知道啥原因,地给卖了,据说是被上海的一家开发公司买走了,价格听说还不便宜呢,最早是现在开发远洋心里的开发商也来谈的,不过加价之后没有谈拢,现在上海这家公司听说今年下半年可能会启动项目。不知道建不建别墅产品了。


3、御东国际南边的地块,广告上打着建别墅产品,不过据说规划还没有做好,还要等,句容城区的别墅属于经济型别墅,大多数满足本地人居住,像普通住宅满足刚需,别墅产品就是有能力改善的客户买了,他家后面至于做联排还是双拼或是叠加,都还不知道。


4、碧桂园中央公园前段时间活跃到不行,这段时间又有点安静了,就是因为项目的容积率要调整始终没有过,他们不认可之前金峰的低容积率,想太高容积率,据说全部要建高层,最低的一栋也要18层听说,迟迟没有给批,这还不知道要等多久呢,正好行情不好,等等也不妨。


5、金科观天下上周开盘了,130平的建筑面积算上赠送能有200平了,不少南京人去购买,有的交钱一期没买到买了二期,价格自然也是涨了不少,还是有人买,不过宝华在限购,外地客户买不了,听说开发商是不帮客户补交社保的,让自己去办理,办理不了,再把钱退给客户,给客户一定时间,有的楼盘是帮客户办理购房证明的,像金科观天下听说是直接拒绝的,看来是怕承担责任。


6、有人说句容接下来的这两年楼市要进入寒冬了,一二线城市都开始收紧,接着就是三四线城市价格的下跌了,说的神的很,但昨天,和银行朋友聊起房子的事情,却说抓紧买,句容房价在不久的将来要破2万了,也说的很有道理的样子,那么,摆在面前就两条路,买或者不买,刚需就早点买吧。


7、听说林枫墨庄之前签约的几套房子,是开发商抵债出去的,房子首付开发商付,房子写对方的名字,月供由开发商来还,房子归对方所有,开发商是真的缺钱在套银行的钱用?如果这样的话,就不难理解,为啥有个别楼盘卖不好却一直有签约的问题了,这样操作,银行知道吗?


8、句容的土地是越来越值钱了,能在句容拿到地,仿佛跟赚了好多钱,尤其是宝华的土地,听说之前悦景台开发商在宝华拿了一块地,大概100亩的样子,现在按照宝华的地价来看,已经升值了不少,据说开发商还不是很着急开发,估计要等到明年悦景台全部结束之后在启动,近期也只不过是对项目的产品做一个规划,定个方向而已,宝华虽然限购,但是关注度还是挺高的。


9、贪心不足蛇吞象,句容房价涨是看得见的,聪明的开发商是房子卖掉一部分回笼一部分资金再慢慢捂盘,卖一套赚一套,而有些开发商是贪心不足啊,总认为手上有房子就赚了,拼命捂盘,总想逮个大的,限购一来,房子卖不掉了,资金足的还好,资金不足的不知道会不会哭晕在厕所。


10、花语墅的MINI墅之前卖的蛮好,没开盘之前对外输出价格1万左右,开盘就卖1万1以上,一套房子涨了10万块,不过还是有人买,但并没有之前卖联排的时候效果好,大概卖了一半左右,听说最近销售情况不是很好,开发商有点着急了,这个价格让句容人买,还是有点吃不消的。

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发表于 2017-6-26 09:35:40 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-26 09:35:42 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-26 09:38:53 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-26 09:42:28 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-26 09:43:51 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2017-6-26 09:48:16 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
ereyer
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发表于 2017-6-26 09:48:54 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
辛苦了
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发表于 2017-6-26 09:49:30 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
怎么看不了
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发表于 2017-6-26 09:50:49 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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