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[楼市杂谈] 房地产的价值投资与接盘

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发表于 2017-10-17 14:12:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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           股市上,雄安新区还没批之前,潜伏进雄安概念股,这是价值投资。雄安新区规划出来,连拉几个涨停,小散户纷纷在N个涨停板抢到货,那是接盘。   某庄家在某上市公司十送十转十股分配方案前,吸足筹码,公司公布重大利好分配方案,股票暴涨,小散户买进,潜伏庄家从容派发低价筹码。小散户是接盘侠。


       一个小区,刚刚规划出来,只有美好蓝图,预售的时候,还没有建成,绿化也没有,商业配套也没有。第一期开盘的时候,往往价格很低,买的人很少,这时候买进,是价值投资。当到最后一期,什么商业配套都弄好了,居住的人多了,价格比一期时候涨上去很多了,这时候买进,就是这个小区开发商的接盘人。


     当S6线通过发改委审批,就潜伏在句容房地产市场,包括外地买房人,开发商屯好的地,都属于价值投资。即使在2016年8月得到快速推进消息,冲进来的南京人,都属于价值投资人。


      当N年后,S6建成了,房价更比现在高的多了,那时候买进,就属于接盘。当然,那时候,不是谁想当接盘侠,就能当接盘侠的,市场无形之手,已经挡住了更多人:比如买一套100平的房子,首付就要60万,首付门槛的提高,就PASS掉很多人。相比市场的无形之手,现在某些开发商更直接:验资,低于50万的客户,我们不接待。与其说这样的开发商势力,不如说,这样的开发商很实际,很务实。










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3.感觉自己活着活着,就活成了一部西游记:有着悟空般的压力,八戒似的体型,沙僧同款的秃顶,唐僧一样的
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4.您为什么这么有钱?”
“都是大风刮来的呗。”---
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老板这样说。
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发表于 2017-10-17 15:07:42 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
我担心买进句容的都成了接盘侠
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发表于 2017-10-17 15:11:33 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
每个买房人对应的是二手市场成千上万套房,现在被锁死,如果政策有个风吹草动,不怕出现践踏事件么
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发表于 2017-10-17 15:19:14 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
16年8月之前进入的能够安然退出,之后进入的凶多吉少
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发表于 2017-10-17 17:49:18 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国

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发表于 2017-10-17 18:46:26 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
147557555
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发表于 2017-10-17 20:10:45 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
句容房价高点在S6建成之日
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