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[经验交流] 小超解房之“公园尚城109平”

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发表于 2017-12-31 00:11:55 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏南京

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4.png

上面图纸是开发商提供给业主的


3.png

这张图纸是现场测量的,黑色部分是承重墙碰不得,白色线框是砖砌墙有150单墙及240宽墙,都可拆除,虚线部分是梁,圆圈代表PVC排水管。

下面我开始解房,有想法的网友可以跟我一起参与,有你的加入,家将会更加温馨!


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 楼主| 发表于 2018-1-1 21:39:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
拿到户型图后我会有四个步骤进行设计!
1、功能定位!
2、动线结构!
3、分区空间!
4、舒适美观!
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 楼主| 发表于 2018-1-1 21:41:14 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
下面是我做了三个方案!
2222.jpg

1号方案


3333.jpg

2号方案

44444.jpg

3号方案


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 楼主| 发表于 2018-1-2 15:06:22 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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通过原始结构图,我们先看一下开发商给我们功能定位,蓝色跟黄色是动态区域,蓝色区域是很小的餐厅,以及客厅,黄色区域分别是不大的厨房,朝北一大一小的阳台,很大的难阳台,还有一个卫生间,红区区域是静态区域,三个不大的房间。总体来说这样的户型不是太好,功能区的比例有很大的问题。
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 楼主| 发表于 2018-1-3 23:03:34 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
2222.jpg

看1号方案,刚进门正对着卫生间大门,这叫”大门冲厕“。在卫生间门前做了一个隔断,化解这种尴尬。或把卫生间门改到另一边,卫生间不是下沉式的,就涉及到马桶要移位。有一种叫移位神器的东西,在原基础层之上,不需要抬高,就可以施工了。温馨提示改完后,一定要把防水做好。慎重。 QQ图片20180103211547.png (参考图)




到了门厅,把原来的厨房门封起来,做成一排半截头鞋柜,过道尺寸没有改变,人视线处还是比较宽的。台面上面还可以放些东西。 QQ图片20180103204608.png (参考图)


原来的餐厅太小,客厅朝北,采光不是太好,将比较大的北阳台,一部分给厨房,厨房大了,冰箱就可以放进去。另外一部分做成餐厅,厨房门自然改到原北阳台进出,方便厨房跟餐厅动线合理性。把原餐厅的位置,做了一个吧台,利用墙体的厚度做了一个酒柜,没事的时候坐下来喝喝小酒,还是很有情调的。 QQ图片20180103212030.png (参考图)


因这个户型的客厅尺寸原因,短的一面墙做电视墙,宽的做沙发墙,因为家中来客厅坐的地方要多些。假如电视背景墙跟沙发背景墙一样宽呢!很多业主要问了,坐东朝西好,还是坐西朝东好呢。我是这样理解的,坐西朝东看电视比较好一些。紫气东来。


北面小阳台和朝南的阳台,都留了洗衣机龙头及电源,在北面洗晒衣服,虽然没有南面好,但是朝南的阳台做一个独立的书房,方便家中孩子学习。孩子不在家的情况南阳台可以充当生活使用,电路水路前期都布好。双重选择。 QQ图片20180103212917.png (参考图)


业主需要跟设计师或现场管理者充分沟通,有很多东西是要确定,如:中央空调,地暖,新风,智能家居,电器,家具等。
(1号方案是小高层,外立面不可以挂空调外机,原开发商给的外机摆放位置都利用起来了,只能做中央空调,下个方案是可以做挂机的)


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 楼主| 发表于 2018-1-6 10:36:29 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
3333.jpg


看2号方案,同样刚进门正对着卫生间大门,做法跟上个方案一样。可以把背景墙拉伸,做隔断,酒柜之类的。
QQ图片20180106095850.png (参考图)




入户门厅,没有改变结构,鞋柜不是太大,要做高柜,收纳空间大一些。
QQ图片20180106100017.png (参考图)


原来的餐厅太小,客厅朝北,采光不是太好,将比较大的北阳台,一部分给厨房,厨房大了,冰箱就可以放进去。虽然里面户型不是太好,不影响正常使用,做组合型橱柜。水池跟着窗户走(通风好,不宜与细菌滋生)油烟机跟着烟道走(排烟越短越好)在进门处有45cm的距离,也做了台面,方便以后使用,在空闲区域,放了冰箱和1.2米的操作平台,可以放微波炉,电饭锅,电热水器等。

把另一半北阳台,分给客厅,面积超级大,可以放一组组合型沙发。这样朝向的客厅有个优势,当客人进来的时候,首先看到背景墙,哇!主人坐的位子很隐私,避免了尴尬。

原来的餐厅的位置,只合适正常一家人吃饭,当有客人来的时候,需要把餐桌拉出来,做圆桌。酒柜做到入户玄关处。

主卧室没有变,朝南的阳台做成了生活阳台,洗衣晾衣非常方便。

把另一个很小北阳台,一部分并给次卧室,空间大一些,做一个办公的区域。另一部分做成空调外机处,给次卧跟客厅使用。



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