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御东国际这个超级大神盘~真的也落得个降价促销的地步了吗?

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发表于 2018-4-15 08:10:21 手机客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国

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御东国际超级大神盘,涨价/降价都是引领了句容楼市,房价从2017年的年中强拉至1.2~1.4万/平米。在句容这个强弩之末的楼市,老百姓也都是心知肚明。其楼盘现在是一降再降,看看现在买都已经是多少钱一平米了?还有赠送面积吗?其以后也是离规划中的S6地铁站点比较远,其入住率也不高,车位又是奇葩的贵,房价虚高的离谱,现在的二手房听说降了不少,买二手房因该是比新房合算点的!
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发表于 2018-4-15 09:12:32 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
满城都卖1万多一平,御东国际8888一平起步,这是降价还是噱头?一年都没怎么卖出几套房了,现在都降到8350元/平米了。看来开发商的资金链也开始捉襟见肘了。
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发表于 2018-4-15 10:14:42 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
估计御东会在接下来几个月降到七千一平
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发表于 2018-4-15 12:08:53 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
坚持一下,坐等某大放水,一放水再配合XXX一体化、X铁、飞机、某世界乐园炒一下,逼平南京房价不是梦!
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发表于 2018-4-15 15:03:57 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
房子是用来住的,不是用来炒的。估计房价会回归五六千一平。这个是小县城正常的价格。楼市水份太多,估计还会挤出水份来。
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发表于 2018-4-15 15:12:40 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
大句容老百姓 发表于 2018-4-15 15:03
房子是用来住的,不是用来炒的。估计房价会回归五六千一平。这个是小县城正常的价格。楼市水份太多,估计还 ...

老家县城1万5,啥时能降到三千啊,愁
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 楼主| 发表于 2018-4-16 06:34:37 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国
单行道~高冷 发表于 2018-4-15 09:12
满城都卖1万多一平,御东国际8888一平起步,这是降价还是噱头?一年都没怎么卖出几套房了,现在都降到8350 ...

2017年3月21日:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套,本地人不限购。通知从2017年3月22日起执行,暂定实施6个月;
2017年4月1日:非本市户籍家庭买房需要一年社保;
2017年7月5日:对无自住房的人才购买首套房,可不提供个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
2017年9月19日:原规定执行6个月的句容限购,句容官方回复:将继续执行调控政策,没有截止时间。
限购之初,句容楼市依然靠着之前的巨大惯性,成交量还算不错。但是随着时间时间慢慢推移,2017年下半年开始,颓势初显。以致于如今销售骚扰电话不断,土地市场的拍卖也有流拍。
究其原因,
1.句容限购,虽然碧桂园等楼盘悄悄开了点后门,外地人通过补缴社保,或者大专文凭假劳动合同,办了购房证明。但是,毕竟这不是能放在台面上操作,也不受法律保护的,影响了购房者积极性。
2.大气候,南京楼市趋冷国范围内对楼市炒作的打压,尤其是银行贷款的限制,贷款折扣优惠取消,17年下半年开始贷款利率上浮,买房成本上升。南京楼市都冷了,更何况句容。
3.句容本地房源太多。17年,碧桂园、新城在城区连开了几个盘。加上投资客购买的新房交付,大量二手房上市。18年初,句容二手市场终于发现了很多不错的房源,而且价格不高。
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发表于 2018-4-16 08:22:53 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
小区1期2期入住率还可以的
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发表于 2018-4-16 10:46:30 | 显示全部楼层 来自: 中国山东烟台
不是用来炒的
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发表于 2018-4-17 10:35:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
毕竟摊子铺这么大  需要资金来周转
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