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[楼市杂谈] 刚需朋友的香江公馆高层92平小户型

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发表于 2018-4-19 11:03:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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一90后朋友,刚需。2016年11月底,那个楼市疯狂的时候,到处找房。当时看了香溪湾、嘉烨、悦景台、上书房,最后选择了香江公馆。原因吗,因为公馆最便宜,而且不要买车位。当年的价格是6900一平。房子位于高层的中层,92平,套内面积72.88,公摊面积19.46 ,但是赠送一个朝北小房间。

两年过去了,城东公园道1.2万,香溪湾等1万出头,而且,当年的88折贷款利率优惠也变成了如今的上浮10%,事实证明当年朋友虽然是末班车,但还是赶上了。

最近,刚需朋友准备装修,邀请我去帮他看看。虽然是半通透的,虽然客厅、房间的开间都偏小,但是,对于刚需来说,户型还行,但赠送一个小房间,还是不错。


户型图
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站在阳台往外看,视野不错。
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客厅
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主卧
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小卧室
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赠送小房间
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 楼主| 发表于 2018-4-19 11:04:42 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
小区景观还行

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 楼主| 发表于 2018-4-19 11:08:12 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
房子缺点,开间太小,看墙上标的净得尺寸一个房间墙到墙的净开间宽度为2.575米,另一个大房间,3.065米

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发表于 2018-4-19 12:11:39 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
买了就是赚了,如果现在9000卖,肯定大把人抢呢,而且自己还能赚个20w
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 楼主| 发表于 2018-4-19 12:18:10 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
小陈故事多 发表于 2018-4-19 12:11
买了就是赚了,如果现在9000卖,肯定大把人抢呢,而且自己还能赚个20w

利率88折。
而且当时还有1%的退税
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发表于 2018-4-19 12:44:27 | 显示全部楼层 来自: 中国山东烟台
买了就是赚了
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 楼主| 发表于 2018-4-19 19:34:58 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江

是的
楼市回头看,当时投资收益率最高的楼盘,竟然有公馆
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发表于 2018-4-23 09:15:02 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
这个户型够用了 赠送小房间的那道墙可以砸了  
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