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交房后房子一直没住没享受物业服务,到底要不要缴纳物业费?

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问:我2016年在某小区买了一套商品房,2017年3月份交房后。房屋没有装修,我未入住,一直空置在那里。物业公司一直在催我缴纳物业服务费,我跟他们解释了房子一直没有入住,物业服务合同是物业公司跟业务委员会签的,我没有享受他们的物业服务,但他们仍然催缴物业服务费。请问我拒绝缴纳物业费有没有法律依据?


答:您拒绝缴纳物业费没有法律依据,因为《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。此外,该法第六十七条还规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。此外,您的房子已经交房了,您有义务缴纳物业费。值得提醒的是享受物业服务是全体业主的权利,您可以选择享受,也可以放弃,这属于您的自由处分权。但缴纳物业服务费是您作为业主的义务,希望您能依法履行义务,以防被诉至法院。


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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
好像是没入住,物业费打7折
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发表于 4 天前 来自热线APP | 显示全部楼层
一般打7.5折!
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
是不是只要拿房了 入没入住都要交物业费
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发表于 4 天前 来自热线APP | 显示全部楼层
也在哪边看过这个应该是7折
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发表于 4 天前 来自热线APP | 显示全部楼层
提供水电缴费单没有入住的话一般是七折
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
人家是帮你看着房子的,也算
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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
一般不住人,物业费是打折的
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
那没办法  拿房就要交一年物业费  住不住都要交
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