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句 容 二 手 房 交 易 流 程 ¥%……&*

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发表于 2012-6-3 21:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 繁星 于 2012-6-3 21:55 编辑

句容二手房交易流程:
1、找房
一般通过中介公司找房(这样免去许多麻烦),也可熟人介绍,中介代办过户。
2、看房
中介公司按照买房人要求,带其看几套合适的房子,一般是看到满意为止。
3、诚意金
如果看到合适的房子可以适当交点诚意金(5000元——50000元不等),也可以不交。
4、签订中介居间房屋买卖合同
卖方、买方、中介方签订房屋买卖合同,交定金(诚意金可转为定金)主要是要敲定过户时间和付款方式,房屋交付标准和交房时间,还有相关的违约责任,等等事宜。三方签字后生效。
5、房屋产权过户
A评估——B签房管处的买卖契约(同时打首付款给卖方)——C交税——D拿回单——E买方办理按揭贷款——F等待放款(一般21个工作日)——G解款
6、交房
解款后按照合同相关约定,卖方应结清水电、煤气、有线电视和物业等费用后交房。
以上条款仅供参考,最终解释权归句容安佳房产中介公司所有{:soso_e151:}(不可复制、不可转载)

如有疑问请咨询:13376190430

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参与人数 1热线币 +5 收起 理由
天子剑 + 5

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发表于 2012-9-14 13:05 | 显示全部楼层
辛苦了,
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发表于 2012-9-25 08:19 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-14 22:15 | 显示全部楼层
{:1_379:}
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发表于 2012-10-16 09:07 | 显示全部楼层
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发表于 2013-1-12 21:18 | 显示全部楼层
一目了然
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发表于 2013-3-7 13:44 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-26 22:14 | 显示全部楼层
~~爱~~装饰,让你爱上装饰。想爱上吗?我们随时等候的来电!我们坚持承诺:1、免费上门量房。2、免费做施工预算。3、免费出全套设计图纸(平面、立面、水电、节点等全套图纸)。让你的梦想变成现实~~~--联系方式--15895979934小飞 QQ: 1543894208 加在线QQ可以发图做方案预算
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发表于 2013-6-21 22:18 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-19 08:22 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-15 14:34 | 显示全部楼层
必须
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发表于 2017-1-15 17:14 | 显示全部楼层
                     2017句容二手房交易基本流程如下:
1、找房并看房
一般通过中介公司找房(这样免去许多麻烦),也可熟人介绍,中介公司代办过户,也可以选择第一房产网看房直通车,选择一手房尾盘或者特价房。
2、选房【看风水,看地段,看楼层,看采光,看学区,。。。。】
中介公司按照买房人,或者买房人家属要求,耐心带看几套合适的房子,一般是看到满意为止。这段时间是中介公司带看人员最辛苦的时候,也是买房人最花费时间的时候。
3、交认筹金,也可以叫做诚信保证金
如果买家看到合适的房子可以适当交点诚意金(2000元——100000元不等),也可以不交。通过中介方约好房东,按照时间,地点,准备签订合同。
4、签订中介方房屋买卖合同
卖方、买方、中介方签订房屋买卖合同,交定金(认筹金可转为定金),将来定金又可在不动产登记局过户当天自动转为购房首付款。主要是要和买家协商:1】卖家还贷款时间
                                                      2】网签合同定制时间
                                                      3】过户时间和付款方式,房屋交付标准和交房时间,还有相关的违约责任,等事宜。三方签字,盖章或者按指模后生效。
5、房屋产权转移
第一步是评估——第二步是网签合同定制(同时买卖双方不能闲着,买家要把首付款给卖方)——第三步交税——第四步拿收件单——第五步买方办理按揭贷款——第六步等待银行信贷部放款(一般18个工作日)——第七步等待拿证{一般30个工作日}---第八步等解款【一般15个工作日】,总流程最少60天以上。
6、验房交房
解款后按照合同相关约定,卖方应结清水电、煤气、有线电视和物业等费用后,得到买家认可,方可交房。
以上几步走只是个人建议,只供参考,如有雷同,纯属巧合。
旺盛房产房多多:15715286098(可复制、可转载)

详情可发邮件到邮箱:2656480815.
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