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二 手 房 买 卖 有 哪 些 费 用?

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发表于 2012-6-4 09:29:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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                           二  手  房  买  卖  有  哪  些  费  用?
        
           一、评估费:评估价的千分之二;
         
           二、契   税:
               
                 90平米以下,评估价X1%;
         
                 90平米——144平米,评估价X1.5%;

                 144平米以上,评估价X3%;

           三、营业税:未满5年交评估价X5.55%;

           四、个人所得税:

                  未满5年交评估价X1.1%;

                 有两套住房出售其中一套也交评估价X1.1%;

           五、按揭代办费:350元;

           六、办证费用:6元/平米

           七、工本费:80元
           
           八、中介费:

                  如在中介成交 卖方交成交价X1%,买方交成交价X0.5%;

                  如果卖方为净得价,则买方交成交价X1.5%。

           以上费用仅供参考,如出现国家政策变动,以新政策为准。

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发表于 2012-6-28 09:18:29 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
               二手房过户费用分摊的规定

    1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

  2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。

  3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。

  4、中介费用:一般由双方各承担一半。

  5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。

  6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。
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发表于 2012-9-14 13:06:34 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
楼上是百度的吧。
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蚂蚁也疯狂 该用户已被删除
发表于 2012-10-30 08:35:05 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2012-11-3 23:09:06 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
{:1_368:}楼主辛苦了
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发表于 2012-11-4 14:43:05 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
{:1_368:}
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发表于 2012-12-4 12:45:40 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
峰谷 发表于 2012-11-4 14:43

看看这个我还得准备不少钱啊
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发表于 2013-4-26 22:06:44 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
~~爱~~装饰,让你爱上装饰。想爱上吗?我们随时等候的来电!我们坚持承诺:1、免费上门量房。2、免费做施工预算。3、免费出全套设计图纸(平面、立面、水电、节点等全套图纸)。让你的梦想变成现实~~~--联系方式--15895979934小飞 QQ: 1543894208 加在线QQ可以发图做方案预算
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发表于 2013-6-21 22:16:01 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
{:1_368:}{:1_368:}
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发表于 2013-6-24 20:07:39 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
看来不是我想的那么简单,楼主有心了
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