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楼主: 杨厉伟

[购房心得] 目前句容楼市纠结中的购房指南

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发表于 2012-7-17 10:17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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   最近句容楼市充满了变数,一会儿要提高通地铁,市民热议有几个地铁口,一会儿热线网曝料地铁至少要等三年才开建,一会儿句容又要换市委书记,一会儿央行又要加息,一会儿开发商又准备要涨价,回暖的迹象使得一些刚需族开始恐慌,匆忙购房,而一些开发商也开始借机抬价,取消了一些原本的优惠政策,有的甚至大幅抬价。为什么会出现这种现象呢?这是因为,在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。不清醒的冲动型买房者,很容易在这个时候陷入误区,搞不好甚至会被套牢一生。但是,如果我们仔细分析这一轮回暖的路径,就能基本把握今后的楼市走势,做到清醒购房!


  第一个问题:因为限购政策的影响,这一轮楼市回暖与以前有什么不同?


  经过上次“史上最严厉”的调控,句容地价大跌,财政收入锐减,政府是不希望这样的事长久下去的,因此,这次调控一定比上次要缓和的多,涨价或维稳的可能性要大一点。

  第二个问题:如果现在买房,买什么样房的最合适?


  我个人认为是稀缺地产+稀缺产品!比较别墅,保证只涨不跌,比较稀缺路段的房产,具体就不提了,免得说我是托。这些好房,怎么可能不热销呢?


  总之呢,是建议大家在这一轮房价触底中,能够快准狠的出手,最好一步到位的抢购好地段好户型号开发商的产品,不一定非得是豪宅、高端公寓,即使是普通住宅,好的地段和户型也是房子升值的关键!反而,只是贪图便宜,买脏,乱、差以及偏远地段的房子来投资,是非常危险的,先跌的永远是便宜房,保值升值的永远是稀缺房!在中国,这条是亘古不变的!

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发表于 2012-7-17 10:32:24 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
顶!分析相当到位!
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发表于 2012-7-17 10:34:58 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
看法很理性。

有的高层住宅的1楼,很便宜。自己住的话,舒适度没法与多层住宅比。转手,价格也卖不上去
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发表于 2012-7-17 12:33:50 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
城区外围的房子都不保值,只有市中心的房子能买
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发表于 2012-7-17 14:24:29 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
开发商总会制造出一些房价大涨的新闻  让购房者们人心惶惶 然后趁机涨价
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发表于 2012-7-17 15:02:31 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江温州
换市委书记,跟房价有什么关系?{:1_365:}
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发表于 2012-7-17 15:06:41 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
楼主说的很有道理,稀缺带动升值,好的地段、好的环境、好的配套、好的交通、好的政策、最重要的是稀缺的资源,这些都是购房者要考虑的。
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发表于 2012-7-17 16:39:16 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
保值升值的永远是稀缺房到位了
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发表于 2012-7-17 22:40:54 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
买自己喜欢的,不要听开发商忽悠。
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发表于 2012-7-17 22:47:44 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
句容巴掌大的地方,开个车10分钟都能跑一圈,说市中心。。。有点汗颜。。。
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