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楼市没有“2012” 熬过冬天业内看好2013
近日,随着3D版2012的上映,即将到来的“世界末日”再次成为市民口中的热门话题。不过,在诸多开发商和业内专家的眼中,楼市不会在年底遭遇世界末日,经过笔者的采访了解到,业内“看涨”2013年楼市的不在少数。
11月24日,大学城刚需盘宜家国际公寓项目详情
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地图时隔1个月后再次加推,拿出了15号楼共78套房源,主力户型为81、83和148㎡。合众联恒代理机构总经理程鹏在现场表示,此批房源的推出主要针对之前13、14栋的剩余客户,整体成交均价在9100元/㎡,对购房者来说算是近期江宁楼市一波稀缺刚需房源。>>>打造江宁教育功能区 江宁大学城将添18所幼儿园、8小学
但与前两次开盘现场人潮涌动相比,宜家国际公寓项目详情
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地图此次加推销控“红粑粑”并没有贴出几张,截至笔者中午离开总认购量在15套左右。对此,程鹏解释称,新房源并没有进行新的蓄水和宣传,整体客户量较少,“我们这批房源打算在明年3月‘扫货”完毕”,程鹏坦言他们更看好明年的市场,“明年楼市整体往上走是必然的,现在已经是涨多涨少的问题了”。
反观今年下半年的土地市场,从金九银十开始,万科、保利等大型房企在全国范围内开始囤地,国土局自10月底也开始“疯狂”推地,进入11月,一批中小企业也开始出手土地市场,部分地块出现了20-30%的溢价成交。
在鲁进看来,从土地市场到房地产市场,今年下半年开始的发展轨迹已与2009年有了同步的趋势,“如果不出意外,明年开始不少中小房企会开始疯狂地‘抢面粉’,届时‘面包’的价格也会随之上涨,不同于今年年底楼市小幅涨价,明年3月南京房价预计会出现10-20%左右的涨幅”,鲁进预测。
网尚研究机构总经理、江苏省房地产研究所所长李智则认为,房地产增值的机会依然存在,目前不少市民在经历两年的限购后,开始冷静思考换房,因此改善型购房者在压抑中寻找新的机会,加上投资性需求,总体来看仍然会呈现上升的态势。(
《方山别墅盘1月揽金5亿 改善升温土地大热业内看涨2013-365地产家居网》http://news.house365.com/gbk/njestate/system/2012/11/24/020926306.html |
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