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句容城投用7.7亿国有建设用地使用权做担保融资5.4个亿

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发表于 2015-3-10 08:40:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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江苏句容城建

基本信息

产品全称
中信·江苏句容城市建设应收账款流动化信托项目
管理机构
中信信托收益类型
分层型
产品期限
24-30月预期收益
10.5%
收益分配
发行规模
54115万元
投资领域
基础产业投资方式
投资起点
100万元托管银行
产品状态
募集完毕
收益说明
1、本信托受益权分为优先级和次级两个层级,其中优先级受益权份额不超过33,000万份,对应金额33,000万元;次级信托受益权份额为1份,对应金额21,114.71万元,由江苏句容市城市建设投资有限责任公司(以下简称句容城投)以债权形式认购。
2、信托期限:2年,依据合同,约定可延长6个月
3、信托利益分配时点:
(1)本信托成立后,优先受益权预期收益分别在2013年5月30日和本信托终止后10个工作日内,根据本信托实际存续时间计算支付。
(2)在本信托到期终止或提前终止时,受托人向优先级、次级受益人返还信托本金,并分配相应剩余信托收益。


本信托的债权回购主体:句容市城市建设投资有限责任公司,系由江苏省句容市人民政府出资组建的国有独资有限责任公司,是句容市经营城市公共经济资源载体之一,成立于2001年5月9日,注册资本10亿元。公司按照句容市委、市政府和市建设局的授权,承担政府发包或委托并由财政资金投资的市政公用设施建设,投资、经营有收益的市政公用设施及相关开发业务等,成立十一年来独立承担了多项城市建设重点工程、民心工程,共完成工程项目达五十几项。据鹏元资信评估有限公司评级报告,句容城投主体长期信用等级为AA。本信托将通过应收账款转让、国有建设用地使用权抵押等进行风险控制,在本信托存续期间受托人将按照信托文件约定进行审慎管理。

信用评级

收益指数:流动性指数:
风控指数:综合评级:

注:本风险评级的样本信息均来源于公开可获得资料,本评级不构成针对个人的投资建议评级最高等级为5星。
客户如需详细研究报告,请联系格上理财,400-080-5828


资金用途

为支持句容城投建设句容市文化艺术中心项目的资金需求,我司受句容城投委托,将句容城投因以委托代建方式承建句容市东城区综合路网建设工程、房家坝拆迁安置房建设工程而持有的对江苏省句容市人民政府的应收账款(折现至2012年5月30日的现值为54,114.71万元)债权设立信托,并对信托受益权进行分层,通过向合格投资人发售优先级受益权,实现应收账款的流动化。
风控措施

1.债权回购承诺:次级受益人句容城投承诺回购所有未获偿付的债权。
2.抵押担保:句容城投以持有的国有建设用地使用权(出让用地,综合商住)为其债权回购义务提供抵押担保。经北京中同华房地产土地评估有限公司评估,估价基准日2012年3月30日的出让土地使用权抵押价值为77,387.37万元,初始本息抵押率48.40%。
3.资金监管:中信信托和保管人、监管银行对信托资金按约定进行监管。


信托公司

中信信托有限责任公司,成立于1988年,注册资本100亿元(其中外汇2300万美元),是中信集团旗下全资子公司,中信集团前身是前国家副主席荣毅仁先生于1979年创办的中国第一家信托公司中国国际信托投资公司。中信信托是中国银监会直接监管全国性信托公司,是信托业协会会长单位,在《金融时报》和中国社会科学院金融研究所的联合评选中连续三年获得“年度最佳信托公司奖”。截至2013年底,中信信托受托管理资产余额7296.61亿元,受托管理资产规模、信托业务收入位列全行业第一 。

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 楼主| 发表于 2015-3-10 08:40:51 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
是这么理解的吗,句容政府现在欠了多少钱?
专属句容本地社区
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发表于 2015-3-10 08:50:48 | 显示全部楼层 来自: 中国山东烟台
{:1_365:}
专属句容本地社区
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