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哈佛星城严重侵犯我们的合法权益

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发表于 2011-7-10 18:41:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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6日下午近6时,句容市区哈佛星城小区部分业主向本报来电求助,反映小区存在三个严重问题:一、近日电压不稳,晚间跳闸停电频繁;二、购房时说好是高级防盗门,实际上是防护门;三、小区内原规划的网球场、迷宫等公共设施地址,开发商正改建为商品房。业主们说,这是开发商严重侵犯业主的合法权益,现在200多户业主
正向开发商“讨说法”。
  7日,记者赴句容调查。据了解,哈佛星城一期开发于2003年,计480户。目前二期正在建设中。开发商为苏州建兴置业有限公司。  

 业主:开发商严重侵犯我们的合法权益

 哈佛星城十多位居民围住记者,诉说开发商严重侵犯业主的合法权益。13幢任女士说:连日来,一晚跳闸10多次,这么热的天,怎么吃得消?还让我们正常生活吗?小区之所以不断跳闸停电,听说小区接的是临时用电。据我们所知,商品房应通过水、电、气、绿化等综合验收合格后方可交付。而房价中是包含水、电、气、绿化等配套设施所有款项的。小区接临时用电居然也能通过,不知有关部门是怎么验收的?

  11幢吴先生说:购房时开发商承诺为每户安装高级防盗门,虽然还没有请权威机构对我们的防盗门做鉴定,但专业人士说这里装的不是防盗门,而是普通的防护门。我们希望开发商不要再欺骗消费者了,兑现承诺,为我们调换高级防盗门。

  22幢戴先生说:购房时售楼小姐说,22幢楼后面为网球场、迷宫等公共娱乐休闲设施,因此其房价比其他楼价高出100元/平方米,为2300元/平方米。网球场、迷宫等公共设施为小区全体业主共有,开发商怎能不征得全体业主同意,说改就改?还有网球场没了,我们高出的每平方100元的房价损失,谁来承担?

  从业主提供的哈佛星城销售图册看,22幢楼后东北面为网球场、伽利略广场(即业主所说的迷宫);户门为高级防盗门。

  记者现场看到,本应建设网球场、伽利略广场的地方被围墙圈了起来,里面发出施工的声响。记者随业主攀上围墙,只见场内已打下施工红桩、堆上施工材料、安置施工机械,还有工人在沿围墙砌墙,他们说这是搭建施工棚。
  
开发商就业主三个问题如是解释

  就业主所提三个问题,建兴房地产开发有限公司办公室张主任作了如下解释:一、关于跳闸停电。主要原因是夏季高温,用电负荷增大,供电容量不足造成。至去年,哈佛星城小区已缴清小区配套供电应缴纳的所有费用,并与供电公司达成一致意见,今年5月小区接供正式用电。但供电公司并未按时接通专线供电。

  二、关于防盗门。小区商品房出样销售时,业主都看到了防盗门,可视为业主对防盗门已默认。另一方面,当时国家对防盗门还没有统一质量标准,后来有地方发现防盗门中间夹纸板,国家才出台了防盗门统一质量标准。公司就防盗门问题,提出两条解决方案:一、更换防盗门;二、每户补偿600元,但有的业主要1000元,有的要2000元。

  三、关于网球场、伽利略广场改建商品房。原规划网球场、伽利略广场后面建小高层,而小高层在句容接受度不高,销售不理想,所以向句容市规划局申请调整规划,将网球场、伽利略广场改建为商品房,句容市规划局已批复通过。

  张主任说,昨天一二百名业主来公司沟通上述问题,但到晚上八点多双方也未能达成一致意见。

  
句容供电公司:哈佛星城供电还未正式移交

  “哈佛星城供电还未移交供电公司。”句容供电公司营销处魏主任就哈佛星城停电问题解释如下:哈佛星城小区供电配套等费用虽已缴纳,但哈佛星城目前正在建设二期,还有三期、四期。按有关供电政策,小区全部开发结束后可选择自行管理供电,或经过供电公司验收移交供电公司。按有关规定,小区应为专线供电,而哈佛星城使用的仍为施工用电。另据我们所知,“哈佛”正式供电线路是委托其他公司建设的,目前尚未完工,原因是线路电杆沿线单位、村民不让施工,而解决这个问题按有关协议是“哈佛”自行处理。

  魏主任说,为确保居民正常用电,供电公司已为“哈佛”另外接上了一路供电线路。  

 句容市规划局:调整规划是按程序进行的

 “‘哈佛’调整规划是按程序进行的。”句容市规划局建设管理科臧有根说:接“哈佛”调整规划申请后,3月16日至25日在“哈佛”进行了调整规划方案公示,没有接到业主任何意见,于5月28日正式批准了“哈佛”规划调整方案。但记者在臧有根办公桌上发现了一张《“行风热线”来电情况反馈单》,内容是“哈佛”业主反对网球场改建商品房,时间为5月28日。

  记者正与臧有根就“哈佛”规划调整沟通时,“哈佛”两名居民送来业主联名信,要求句容市规划局制止“哈佛”施工,还“哈佛”原来的“规划环境”。他们说,如果市规划局不还“哈佛”原规划,将通过司法程序起诉句容市规划局。
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