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[楼市杂谈] 分层

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发表于 2017-10-17 22:41:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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国庆中秋,朋友同学聚会,发现身边亲戚朋友,在本地的,在外地打拼的,只要有一定经济实力的几乎都买了房子。有的买在县城,有的买在工作地级市所在地。他们的经济能力和购房的主要目的各不相同,有的是多年的刚需,自有积蓄加贷款。有的是改善型的需求,二套换房。有的纯粹是投资,期待未来几年升值变现。

和他们交流也可以感受到他们洋溢着对未来生活的乐观热情,因为他们的房子都大幅升值了。句容的房子几乎翻倍,他们都已经尝到了账面价值上升带来的财富升值的喜悦。

这样的情绪既让人喜,又让人忧。

喜的在于,过去,中国普通老百姓,大多没有什么财产性的收入,农民靠种地卖农产品或外地打工获得收入,城里居民在当地靠上班或做小生意获得的固定收入。这些收入大多都变动很少,从工作开始可以看到退休。

忧的在于,三四线城市居民及农民卷入房地产狂潮同样会带来许多的问题。他们第一次兴奋地获得财产性收入的账面增值后,但是风险意识却明显缺乏。他们习惯性地认为房价会永远上涨,在未来给予他们巨大回报,因此当前加杠杆并不算什么。他们相信同样的逻辑:政府不会让房价下跌,这使得亿万居民都在拿自己的全部身家和政策博弈,未来房地产未来的任何波动都会带来全面的影响。

同时,中国的社会在分层:没有房子和有房子的两个群体。房产成为中国社会最大的分化因素,也可能是未来最大的社会矛盾。买房的为房产带来的资产升值而喜悦,没有买房的则懊恼后悔。对于许多没有“上车”的人,房价高企在不断地消灭年轻人和后来者的梦想,他们被这个社会抛得越远,即使过去曾经有买房安家的梦想,但是在房价的暴涨面前,人生的希望和梦想烟消云散。

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发表于 2017-10-18 06:28:33 来自热线APP | 显示全部楼层
生活不是眼前的苟且,还有诗和远方

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房产仅仅是生活的一小部分,还有很多更值得去关注  详情 回复 发表于 2017-10-19 13:20
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发表于 2017-10-18 06:31:23 来自热线APP | 显示全部楼层
生活不是眼前的苟且,还有诗和远方
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发表于 2017-10-18 09:21:23 | 显示全部楼层
既让人喜,又让人忧

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买的人开心,没买的忧心  详情 回复 发表于 2017-10-19 13:20
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 楼主| 发表于 2017-10-19 13:20:14 | 显示全部楼层
小宇宙112 发表于 2017-10-18 09:21
既让人喜,又让人忧

买的人开心,没买的忧心

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你把话说反了,仅仅是房子是用来住的很好解决,有很多种方法,要是利用房子赚钱的炒房者政策大方向确定后,看着房子跌又无法出售的话就很难受了,这种情况正在进行中,好戏还在后面  详情 回复 发表于 2017-10-19 13:33
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 楼主| 发表于 2017-10-19 13:20:53 | 显示全部楼层
文叔 发表于 2017-10-18 06:28
生活不是眼前的苟且,还有诗和远方

房产仅仅是生活的一小部分,还有很多更值得去关注
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发表于 2017-10-19 13:33:06 | 显示全部楼层
关山月 发表于 2017-10-19 13:20
买的人开心,没买的忧心

你把话说反了,仅仅是房子是用来住的很好解决,有很多种方法,要是利用房子赚钱的炒房者政策大方向确定后,看着房子跌又无法出售的话就很难受了,这种情况正在进行中,好戏还在后面
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发表于 2017-10-21 08:36:48 | 显示全部楼层
总理说有恒产者有恒心,拥有属于自己的房产没错的。
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发表于 2017-10-21 08:37:00 | 显示全部楼层
总理说有恒产者有恒心,拥有属于自己的房产没错的。
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