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一季度我市房地产投资同比增长55.5%,房地产销售面积同比下降64.2%,走势不协调

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发表于 2018-5-19 07:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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一季度,我市按照高质量发展的要求,坚持“生态优先,特色发展”,统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、优生态、防风险等各项工作,全市经济增长总体平稳,经济结构趋于优化,为高水平全面建成小康社会、建设“强富美高”新句容打下了坚实基础。一季度我市实现地区生产总值135亿元,按可比价计算,同比增长5.8%,增幅列镇江市第2位。其中,第一产业增加值5.58亿元,增长1.8%;第二产业增加值80.26亿元,增长6.3%;第三产业增加值49.16亿元,增长5.3%。服务业增加值占GDP比重为36.41%,同比提高0.41个百分点,提高幅度列镇江市第2位;经济结构进一步优化,三次产业增加值的比重由上年的4.4:59.6:36.0调整为4.1:59.5:36.41。1-3月全市完成公共财政预算收入18.46亿元,同比增长13.6%,增幅列镇江市第3位,税占比达92.97%。但受工业产品价格上涨、房地产销售面积下降等多重因素影响,部分指标增速有所放缓,经济下行压力仍然较大。

一、主要指标运行情况

(一)农业经济保持平稳

农业生产稳步增长,一季度全市实现农林牧渔业总产值10.91亿元,同比增长1.8%。增加值6.77亿元,按可比价计算,同比增长1.6%。其中,种植业2.5亿元,可比增长1.12%;林业0.74亿元,可比增长1.12%;畜牧业1.29亿元,可比增长1.39%;渔业1.05亿元,可比增长1.45%;农林牧渔服务业1.19亿元,可比增长1.06%。

(二)工业生产有所回升

一季度全市实现规模以上工业增加值52.73亿元,同比增长7.6%。全市实现工业应税销售收入112.06亿元,同比增长19.71%。工业用电量有所回升,1-3月,全市工业用电量3.71亿千瓦时,同比增长12.6%,增速比上年同期上升19.44个百分点。

(三)固定资产投资较快增长

狠抓项目建设,将项目拉动、产业支撑作为经济加速快进的重要引擎。一季度,全市固定资产投资增长较快,完成投资129.44亿元,同比增长20.8%,高于镇江市平均增幅45.9个百分点。投资总量及增幅均列镇江市第1位,其中,二产投资完成41.0亿元,同比增长20.0%,增幅列镇江市第2位;三产投资完成88.1亿元,同比增长21.7%,增幅列镇江市第1位。房地产投资完成43.26亿元,同比增长55.5%,增幅列镇江市第1位。

先进制造业增势强劲。近年来我市大力发展先进制造业,改造提升传统产业,积极推进智能制造,我市先进制造业发展势头强劲,一季度,全市完成规上先进制造业投资12.6亿元,同比增长128.3%,增幅列镇江市第1位,完成年度计划的79%。

产业类投资快速增长。一季度,全市产业类投资完成64.5亿元,同比增长29.8%,增幅列镇江市第1位。产业投资完成额占整个投资(房地产投资除外)的比重为74.8%,有力地推动了全市产业结构的优化升级。

(四)三产发展态势良好

全市第三产业发展步伐继续加快,对拉动经济增长,发挥了越来越突出的作用。一季度服务业增加值同比增长5.3%。其中,金融业增加值5.56亿元,增长11.5%,营利性服务业业增加值5.81亿元,增长13.7%。

消费品市场呈上升趋势。一季度,全市实现社会消费品零售总额43.58亿元,同比增长10.2%,增幅列镇江市第2位;全市实现批发零售业销售额103.94亿元,同比增长9.7%,全市实现住宿餐饮业营业额6.4亿元,同比增长18.8%。

房地产销售依然呈降温趋势。在楼市政策的调整下,全市商品房销售市场降温明显。一季度全市商品房销售面积为22.92万㎡,同比下降64.2%;一季度商品房销售额为24.27亿元,同比下降55.7%。

(五)对外开放克难奋进。

一季度全市实际利用外资0.76亿美元,同比增长12.8%。完成进出口总额1.28亿美元,同比增长7.05%。

(六)存贷款余额平稳增长

截至3月末,金融机构各项存款余额840.18亿元,同比增长6.04%;各项贷款余额777.92亿元,同比增长6.67%。增幅都列镇江市第1位。制造业贷款余额51.93亿元,同比增长7.14%。信贷结构优化,支持重点突出,在一定程度上缓解了规模企业、重点项目及老百姓买房的资金需求。

(七)居民收入稳步增长

坚持把增加居民收入、改善人民生活作为富民强市的主攻目标,城镇居民的就业渠道不断拓宽,居民家庭收入呈现多元化的增长格局。陆续出台多项政策措施,促进和保障居民收入的稳定增长。一季度我市全体居民人均可支配收入为11444.7元,同比增长8.9%,增幅列镇江第1位。城镇居民人均可支配收入为13967.1元,同比增长7.9%,增幅列镇江第,2位;农村居民人均可支配收入达到9163.1元,同比增长8.9%,增幅列镇江第1位。

二、经济运行存在的主要问题

总体看,一季度我市主要经济指标虽在镇江地区位列前茅,但同上年同期相比,大部分指标与增速均有所放缓,且个别指标出现持续回落。既表明当前转型升级与结构调整的阵痛仍在持续,也反映经济运行面临的困难与问题较多,经济下行压力尚未缓解。

一是部分指标增速持续回落。国内生产总值、工业增加值、固定资产投资与去年同期增幅相比明显回落,分别回落2.6、0.5、3.3个百分点,尽管比镇江地区其他市区增幅高,但仍需引起关注。

二是房地产投资与房地产销售面积的走势不协调。一季度房地产投资完成43.26亿元,同比增长55.5%,增长强劲,而一季度房地产销售面积为22.92万㎡,同比下降64.2%,持续走低,需引起重视。



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发表于 2018-5-19 09:28:26 | 显示全部楼层 来自: 中国河南
看看都知道不协调 都没什么人买
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发表于 2018-5-19 09:28:47 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
放价太高了 人均收入太低 不是不想买 是买不起
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发表于 2018-5-19 09:28:47 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
放价太高了 人均收入太低 不是不想买 是买不起
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发表于 2018-5-19 09:29:20 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
现在装修好的房子七七八八弄弄都要靠100万
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发表于 2018-5-19 16:41:11 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
期待涨价去库存
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发表于 2018-5-20 15:26:04 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国香港
闲置的房子应该很多吧。
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发表于 2018-7-17 15:36:43 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
闲置了很多房子的
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