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句容楼盘仙林首望城:是赠送面积还是违建“套路”?

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发表于 2018-12-2 11:53:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 保留地址

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日,记者接到购房者反映,镇江句容的楼盘"仙林首望城",有置业顾问宣称,在售的复式房交付之后,房主可以在挑高的客厅上加一层楼板,让房子一层变两层,可多出25--30平方米左右的面积。
这种二次改造是否合规,又是否属于搭建违建的行为呢?
记者来到"仙林首望城"。这个项目目前主要在售的是5号和6号两栋楼,房型为100平米和117平米两种,都是复式户型。
置业顾问带记者参观了样板间,记者看到,这处样板间已经做了隔层。
置业顾问告诉记者,这片挑高区域完全可以自己隔开,但它却不能显示在规划图纸上。
那么房型被如此改造会不会被认定为违建呢?置业顾问信誓旦旦:“不会的,这个我可以给你保证,甚至我可以给你签字画押都可以。但是(隔层)面积不能写进去。”
那么,仙林首望城的复式挑高户型交付之后,如果自行改造,导致和规划图纸不一致,这种情况会被认定为违建吗?
记者把问题向句容市城管部门做了反映。在电话中,镇江市句容城市管理局法制科科长张廷荣告诉记者:只要没有按照规划审批的内容建设,就是属于违法建设。一旦被发现或者被举报,就必须整改。
法律人士认为,根据《广告法》相关内容的规定,"仙林首望城"置业顾问的营销说辞有虚假宣传之嫌。
“置业顾问作为专业的房产从业者,他利用与购房者之间、也就是本案当中购房者之间的信息不对称的情况,做出与实际情况不符的虚假宣传,严重影响了购房者的购房意愿,直接违反了《广告法》中对广告应当真实的基本要求。我们认为这个构成了虚假宣传。”南京国浩律师事务所朱国祥告诉记者。
对于购房者来说,购买"仙林首望城"的复式户型之后,如果按照置业顾问的承诺改建房屋,也会面临多重风险。
南律师认为,如果购房者在购买房屋以后真的擅自搭建了楼板,即变更了房屋主体结构,一方面存在安全隐患,另一方面新搭的部分属于违建,有被行政部门强制拆除的可能。
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发表于 2018-12-2 13:06:10 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
然后呢
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发表于 2018-12-2 16:36:28 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
句容新城——宝华城
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发表于 2018-12-2 16:40:02 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
花语墅在售的迷你墅都要自己加个隔层的,大概25——30平,这要不合法,哪天被人举报了,全部整改,那买房的又要维权了!
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发表于 2018-12-8 19:25:06 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
我不敢买这个首望城了。

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还有啥花语墅?  详情 回复 发表于 2018-12-8 19:25
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发表于 2018-12-8 19:25:48 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
njfao 发表于 2018-12-8 19:25
我不敢买这个首望城了。

还有啥花语墅?
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