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[楼市杂谈] 老A卖房记之(三)底价

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发表于 2020-3-17 23:21:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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话说上回老A拒绝了对方跳单请求后,买家只好找了老A挂房的中介,要求当面再谈价格。听中介说还要谈价格,老A立刻不高兴了,不是签了VIP协议保证最底价98万了吗,怎么还谈价格,那你们中介跟我签VIP协议干嘛?中介小伙H说现在行情不好,对方诚心买,老哥见个面再说吧。

话说凤凰城的客源圈层不行,二手房买家很多是工作辛苦的外地打工仔。所以签合同大多都安排在晚上。那天买家夫妻下班晚,近七点才到了门店。和大多数中国家庭一样,女人当家,男人唯老婆马首是瞻。女人比较强悍,说话咄咄逼人。中介为了防止双方谈崩,把买卖双方分开,在外面和买家谈,谈出结果再进里屋问老A。

中介和买家谈了很长时间,到里屋找到老A,说很奇怪对方知道房子VIP协议底价是98万,要杀价,还有买家竟然知道贝壳中介费可以由报价的2.6%杀到底价1.**%。听说对方知道底价,老A立刻说了前几天神秘电话事情,大家都明白被套路了。中介门店店长D立刻批评了对接老A的小H,明知道凤凰城这么多中介撬单,怎么不告诉老A要保密底价?至于中介费的底价1.**%,肯定也是那个撬单中介告诉买家夫妇的。

店长D跟老A说,买家夫妻觉得前面有广场比较吵,能不能让5000元,签约算了?老A想你这点杀价伎俩我还不清楚,不过想想算了,这房子卖的太累,5000元又不是什么大钱,差不多就行了,97.5万成交吧。

谈妥了房价,老A美滋滋认为可以卖掉人生中最难卖的一套房了。没这么简单,因为神秘人告诉了买家贝壳中介费的底价,中介和买家又谈了近一小时,多次差点谈崩,好在店长D有点徐姑姑风采,最终妥协,答应给他们底价中介费1.**%。谈妥中介费后,中介开始进系统打合同,老A又美滋滋认为可以卖掉人生中最难卖的一套房了,没那么简单,句容中介的不专业再次体现了!因为老A这单是VIP,还被新手小H录入了贝壳系统(其实完全可以不进系统吓唬老A就够了),VIP单在系统里做不了最低中介费1.**%。这下把买家妻子彻底点爆了,她认为中介说话不算话,在耍她,一怒之下,说不买 了。店长D也火了,中介费最低价贝壳系统控制,他也做不了主,你们不买那就算了吧。

这下老A懵了,5点半到的凤凰城,谈到9点50,最后崩了,开车回来又困又累,S122晚上全是大货车,路况也危险,到家后老A想这房子有毒,也太TMD难卖了。唯一庆幸的,当年这房子写的自己一人名字,办证签约过户只要一人到场,如果写了夫妻名字,那真太烦了。

十点多到家,12点才睡,第二天起的有点晚,老A看到微信里有了几条信息....

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发表于 2020-3-17 23:27:25 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
可以写一个剧本

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比《安家》剧情真实 《安家》里有的卖房故事太扯了,现实中哪有那种中介,大多都是卖完房各走各路的。 国产编剧跟美剧编剧差距太大  详情 回复 发表于 2020-3-18 11:58
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发表于 2020-3-18 09:16:37 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
很期待下集
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发表于 2020-3-18 11:34:09 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
吊胃口一把好手!! 期待更精彩的下集

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大家不喜欢看长篇,只能每次写一个小故事了  详情 回复 发表于 2020-3-18 11:44
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 楼主| 发表于 2020-3-18 11:44:51 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
阿萌2046 发表于 2020-03-18 11:34
吊胃口一把好手!! 期待更精彩的下集

大家不喜欢看长篇,只能每次写一个小故事了
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 楼主| 发表于 2020-3-18 11:58:35 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
martim 发表于 2020-03-17 23:27
可以写一个剧本

比《安家》剧情真实
《安家》里有的卖房故事太扯了,现实中哪有那种中介,大多都是卖完房各走各路的。
国产编剧跟美剧编剧差距太大

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这才是真实的中介  详情 回复 发表于 2020-3-19 13:08
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 楼主| 发表于 2020-3-18 21:12:43 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
我真的想写下一集
可最近,这么多人微信QQ问我如何买房卖房,却没有人顶贴?!
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发表于 2020-3-18 21:15:58 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
的确很精彩

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后面更精彩,太奇葩了。  详情 回复 发表于 2020-3-18 21:17
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发表于 2020-3-18 21:16:32 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
迫不及待想看下一集!

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你们的回帖,是我继续写下去的动力 不然,早就太监了  详情 回复 发表于 2020-3-18 21:27
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 楼主| 发表于 2020-3-18 21:17:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏

后面更精彩,太奇葩了。
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