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楼主: 关山月

[楼市杂谈] 在句容买房的南京人,大多会后悔

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发表于 2019-8-26 22:57:52 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
关山月 发表于 2019-08-26 12:25
你说的那家楼盘,是指的特定时间也就是句容房价最低谷的时间,特定楼盘,也就是当年句容因为资金压力卖的最便宜的楼盘。请问,有几个人能踩到这样的便宜?
更何况那楼盘现在在售新房,8000左右,而且卖的还很差。
你觉得,这点涨幅,能跟南京江北新区比吗?

楼主你有点高处不胜寒,很多人不理解机会成本。   

另外问下,句容的二手房(特别是凤凰城)出手难度要比南京大吧?

点评

买房不能看特定的时间段,谁也不可能每次都踩到最低点,卖在最高点。房子投资应该是看准了长期持有,而不是买了两年就卖,赚的钱都交税和中介费了。所以应该比较南京、句容过去五年、十年的涨幅。 句容凤凰城的二手  详情 回复 发表于 2019-8-27 10:48
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发表于 2019-8-26 22:59:19 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
Mr__Liu 发表于 2019-08-25 08:56
句容就是句容  江宁大学城地铁刚开工的时候  周边房价7000左右  一开始将龙眠大道的树移走  周边房价翻倍涨  句容地铁柱子都竖起来了  还是这个样

说明地铁越来越多,已经不稀奇了

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应该是是句容没这个资本翻倍涨价  详情 回复 发表于 2019-8-27 11:33
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 楼主| 发表于 2019-8-27 10:48:05 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
liebao2222 发表于 2019-8-26 22:57
楼主你有点高处不胜寒,很多人不理解机会成本。   

另外问下,句容的二手房(特别是凤凰城)出手难度要 ...

买房不能看特定的时间段,谁也不可能每次都踩到最低点,卖在最高点。房子投资应该是看准了长期持有,而不是买了两年就卖,赚的钱都交税和中介费了。所以应该比较南京、句容过去五年、十年的涨幅。
句容凤凰城的二手房,不是一般的难卖,很多房子年初就挂出去,现在还卖不掉。因为凤凰城新房在不断地降价,2年前新房最高卖1.3万,如今新房最低7K多;同时受大环境影响,外地投资客热情也在减退。
句容二手房,还有个缺点,行情差的时候,成交周期太长,卖家如果急用钱只有割肉贱卖。看过句容二手房的,都知道,除了别墅,那种高层房源中介可以给你推荐很多房源,半天带你看个十套、八套,买房人可以慢慢挑。在南京,你觉得可能吗?
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发表于 2019-8-27 10:56:02 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
你认识的南京人真多
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发表于 2019-8-27 11:33:38 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
liebao2222 发表于 2019-08-26 22:59
说明地铁越来越多,已经不稀奇了

应该是是句容没这个资本翻倍涨价
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发表于 2019-8-27 11:45:14 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
句容楼盘投资的回报还是有的,顺序是买宝华>黃梅﹥市区。  就是以后地铁通了也是这样。立帖为证!
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发表于 2019-8-27 13:04:37 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
大家,要用发展的眼光看问题。不要只看到现在的降了。过几年双轨修好了,恒大童世界开馆了。肯定就不一样了。
如果你们去凤凰城实地走走,会发现确实是在变样变化的。那么大的楼盘,换别人做,不一定做的比碧桂园的好。
戓者再去看看凤凰城附近的安置房看看,是很便宜,但没有服务。
要是再有空,就到江北第一大盘天润城看看吧,就光论环境,楼盘的本身建设,小区的物业服务。
大家的眼光,有时不能只看到句容本地。
……
江西整体上比江苏落后很多很多吧。但江西很多小县城的房子均价都到6/7千了。
你们天天在这抱怨这,抱怨那的。

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东拉西扯,没干货  详情 回复 发表于 2019-8-27 22:15
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发表于 2019-8-27 22:15:32 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
ogre2000 发表于 2019-8-27 13:04
大家,要用发展的眼光看问题。不要只看到现在的降了。过几年双轨修好了,恒大童世界开馆了。肯定就不一样了 ...

东拉西扯,没干货
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发表于 2019-8-29 18:18:38 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
yhy 发表于 2019-08-21 08:29
句容的房价在南京周边目前是最低的,也是离南京最近的区域,若干年后地铁的开通会冲淡目前所有的疑虑。

说的很对
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发表于 2021-4-13 09:25:52 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
基础教育说的南京好像比句容好似的,南京基础教育还不如镇江呢,全省垫底。
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