句容热线网

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 49652|回复: 0

《不动产登记暂行条例》100问

[复制链接]
发表于 2017-2-16 16:48:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
《不动产登记暂行条例》100问
作者:   浏览:1 次   评论:0 次   时间:2017/2/15 16:42:58    A- A A+
       28.什么是查封登记?
        查封登记是指不动产登记机构根据人民法院及其他机关提供的查封裁定书和协助执行通知书等法律文书,将查封的情况在不动产登记簿上加以记载的行为。查封既适用于动产,也适用于不动产。对于不动产的查封,除在查封标的之上加贴封条之外,更重要的是应当到不动产登记机构办理查封登记手续,否则,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封行为。查封登记最早规定于《最高人民法院国土资源部 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中,包括查封登记、预查封登记、轮候查封登记等具体类型。
      29.哪些不动产权利需要进行登记?
      《条例》明确了需要登记的不动产权利种类。
      (1)所有权。按照《物权法》规定,所有权包括国家所有权、集体所有权和私人所有权。关于国家所有权,根据《物权法》规定,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。因此,国家所有的土地、林地、草原、海域、无居民海岛的所有权可以不登记。但是,《森林法》明确规定,国家所有的森林、林木和林地,由县级以上地方政府登记造册,发放证书,确认所有权或者使用权。因此,国家所有的森林和林木的所有权需要进行登记。集体所有权包括集体土地所有权(包括集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩),集体森林、林木和林地所有权,集体草原所有权。因此,集体所有权需要登记的权利应当包括集体土地所有权及集体森林、林木所有权。私人所有权包括房屋所有权及私人林木所有权。《条例》第五条第一项至第三项所列的需要登记的所有权包括集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权。
      (2)用益物权。根据《物权法》及相关法律法规规定,需要登记的用益物权即《条例》第五条第四项至第八项所列权利,包括耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权。
您看到此篇文章时的感受:
专属句容本地社区
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|句容联盛网络信息服务有限公司

GMT+8, 2024-3-29 14:07

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表