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[楼市杂谈] 走马观花看台湾房地产

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发表于 2018-2-14 23:23:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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年中去了趟台湾,因为是自由行,所以能够与当地各层次居民聊了聊台湾地产,回来之后一直想发个帖子,可惜发帖拖延症,一直拖到今天,腊月二十九。

1.台湾房价便宜?
以前看凤凰网,经常提到香港人受不了香港的高房价,选择移民房价便宜的台湾。当时我误以为台湾房价便宜。去了台湾才知道我错了。台湾房价也很高!台北,要看地段和房子新旧,贵的十万人民币,普通的也要四万人民币,即使台湾中部,工业不发达的彰化县,普通公寓也是2万人民币,大透天4万人民币。此外,台湾房子的计量单位是坪,一坪相当于3.3平方米;1人民币相当于4.6台币;台湾房子的公摊比大陆还大。

2.台湾旧房子多,不像大陆遍地是新开发的楼盘。台湾山地多,可以利用的平地少。所以楼间距很窄,大多数楼房没有小区,大陆这边常见的带中央花园绿地的小区,在台湾肯定是富人区,价格是普通房子的好几倍。

3.喜欢大透天
台湾人喜欢大透天,价格远高于普通住宅。大透天,就是大陆人说的联排别墅。台湾人喜欢院子,喜欢接地气的房子。因为山地多、平地上,土地珍贵,所以房子大多很秀珍,普遍面宽很窄,大透天的面宽都是仅仅一间房子不到5米的宽度。

去台湾看看,你就能够理解台湾小镇开发商的开发理念和定价思路。墅园的别墅,那么秀珍,面宽那么窄,定价却高的离谱。台北国际社区1.05万一平,墅园2.1万一平。

4.  “23K”魔咒
这些年,台湾经济不行,谈到收入,台湾人唉声叹气,说台湾大学毕业生才23k台币月薪。在新竹,问了位台湾司机,他说企业很多年都没有涨工资了,台湾除了军公教收入可以(这点和大陆很像,今年年底公务员事业单位的奖金够超市收银一年工资了),普通百姓很难买得起房子,很多普通百姓已经不去想买房子的事情了。

5.老龄化,看不到希望
台湾老龄化严重,年轻人匮乏。接待我们的司机,虽然染了发,但明显看到脸上、手上的老人斑。谈到大陆,司机很羡慕,说大陆这几年钱好赚,他的儿子已经去大陆发展了。
其间,台湾一朋友接待了我们,为了充面子,邀请了他们董事长公子和公司部分中层作陪。发现公司中层都是当年陪董事长打天下的50-60岁的老人,准备接班的董事长公子,虽然穿着打扮很潮,但也是50岁的人了。(嘿嘿,这点和句容台湾小镇很像)

6.蓝营、绿营
台湾中部、南部转了转。觉得是绿营的天下,蓝营能够选赢那就见鬼了。相比之下,绿营更接地气,更多代表低收入人群的利益。
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 楼主| 发表于 2018-2-14 23:34:47 | 显示全部楼层
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下面三张照片都是苗栗县竹南镇的
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 楼主| 发表于 2018-2-14 23:38:29 | 显示全部楼层
中部以南地区,绿营很强,蓝色好弱绿营候选人至少年轻、有活力,蓝营候选人年龄偏大。有点退休老干部的味道


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发表于 2018-2-15 12:57:59 来自热线APP | 显示全部楼层
楼主莫谈选举

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只谈楼市 顺祝春节快乐  详情 回复 发表于 2018-2-15 13:44
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 楼主| 发表于 2018-2-15 13:44:28 | 显示全部楼层

只谈楼市
顺祝春节快乐
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发表于 2018-2-16 12:43:50 | 显示全部楼层
好帖,楼主辛苦了,受益。

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感谢支持 那天帖子写急了,竟然写错了房价,刚修改了一下 台北房价是4-10万人民币一平。台中也要2-4万人民币一平。具体看地段,房龄,公寓还是大透天  详情 回复 发表于 2018-2-16 20:31
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发表于 2018-2-16 17:16:44 来自热线APP | 显示全部楼层
楼主不是321183开头的身份证吧,妈蛋,镇江身份证现在都不能实现台湾自由行,落后啊

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镇江这么弱啊  详情 回复 发表于 2018-2-16 20:31
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 楼主| 发表于 2018-2-16 20:31:26 | 显示全部楼层
始终如一 发表于 2018-2-16 12:43
好帖,楼主辛苦了,受益。

感谢支持

那天帖子写急了,竟然写错了房价,刚修改了一下

台北房价是4-10万人民币一平。台中也要2-4万人民币一平。具体看地段,房龄,公寓还是大透天
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 楼主| 发表于 2018-2-16 20:31:52 | 显示全部楼层
老句容5代 发表于 2018-2-16 17:16
楼主不是321183开头的身份证吧,妈蛋,镇江身份证现在都不能实现台湾自由行,落后啊

镇江这么弱啊
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发表于 2018-2-22 09:23:01 | 显示全部楼层
看你拍的照片,感觉台湾发展确实不行,陈旧
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