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句容住建部门:句容没有放松限购!

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发表于 2018-10-11 07:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      扬子晚报讯:限购实行一年多来,以南京人为主要客户群且紧邻南京的句容,其楼市形势不容乐观,眼看房子越来越难卖,当地一些楼盘开始坐不住了,不仅促销不断,甚至还动起了“歪脑筋”。近日,扬子晚报新闻热线电话96096就接到多起投诉,反映位于仙林东句容宝华的招商依云尚城楼盘隐瞒限购实情,忽悠外地买房人称只需要有大专文凭就能在句容买房,这让不少购房者很是担心。记者调查发现,该楼盘的销售人员涉嫌误导,隐瞒且违反了当地的限购政策。对此,楼市专家表示,忽悠买房人限购松绑的现象在句容多个楼盘都有所表现,当地主管部门应该加强监管,切不可让限购政策形同虚设。
记者调查:隐瞒限购实情,忽悠购房人有文凭就能买房

   偶尔得知最近句容有楼盘喊出“房价重回2015”的宣传,南京市民陈女士比较心动,趁着周末休息,她和家人一起去句容看房。

    当陈女士来到位于宝华仙林东路10号的招商依云尚城时,销售人员的说法既引起了她的兴趣,同时也让她产生了疑惑。“我已经表明自己不是句容当地人了,但售楼员跟我说只要有大专以上的学历,就可以在招商依云尚城买房。”陈女士一直想在句容买房,因此稍微了解了一下当地的限购政策,外地人想在句容买房除了有文凭外,还得有跟当地单位的劳动合同。“难道是句容限购已经松绑了吗?”陈女士带着疑问向扬子晚报记者进行了反映。

      随后,记者以购房者的身份来到招商依云尚城销售中心。经过与销售人员交谈得知,招商依云尚城在售的是二期现房房源,户型有79㎡、95㎡、105㎡和133㎡四种。当记者表示自己的户口在南京,不知道是否能到句容买房时,销售人员询问记者是否大专以上学历,得到肯定答案后,销售人员表示这种情况完全可以买房。那么,除了购房者有大专学历外,是否还有其它条件呢?销售人员明确表示向记者表示,“外地人可以买一套,只要你有大专以上学历就可以了。”

主管部门:限购没有松绑,不仅要学历还需就业合同

    只需要大专及以上学历,无需提供社保或劳动合同真的就能在句容买房吗?为了印证这一说法,记者联系了句容市住房和城乡建设局。该局购房资格咨询窗口的工作人员回复记者,称句容没有放松限购,外地人想要在句容买房,不仅要提供全日制大专以上文凭,还需要提供近期与句容当地企业签订的劳动合同,并且须出示加盖了就业单位公章的公司营业执照复印件才行。

    该工作人员提醒记者,千万不要听信开发商的一面之词,如果看房时被忽悠只要有大专学历就能买房的,可以向他们投诉,住建部门将会对相关楼盘进行查处。对此,一位房地产专业律师告诉记者,如果是通过签订虚假劳动合同等方式获得购房资格的,买房人将承担很大风险。“不仅购房合同被认定无效的可能性较大,即便买到房子办理了房屋产权登记,也可能该行政行为会被判决为无效,产权证会被注销,买房人也会被列入不良信用记录,乃至受到行政处罚。”该律师说。

楼市专家:违规操作屡禁不止,监管有必要从严

    既然明知是违规,招商依云尚城为什么还敢“顶风作案”呢?一位熟悉句容楼市的业内专家表示,受去年以来实行的限购政策的影响,句容当地房地产市场冷清了很多,为了刺激销售,急于卖房的楼盘不约而同动起了歪脑筋,不仅帮购房人搞假劳动合同,还有帮买房人开具假社保、假学历证明等,以避开楼市限购。

      “事实上,这种情况在句容绝非个案,今年以来被媒体曝光的楼盘就有多家。”该专家向记者透露,上半年句容开发商还会收取买房人一定费用,现在已经发展到免费就帮买房人搞定,可见句容楼市形势不乐观

      另一方面,记者了解到,面对屡见不鲜的违规行为,虽然接到了不少投诉及媒体曝光,但当地的主管部门虽然表态或是已查处,或是要求开发商严格执行限购,但实质性的处罚却比较少,造成开发商违规违法的成本较低,这也让开发商有恃无恐,屡越“雷池”,造成恶性循环。为此,专家建议,既然出台了限购政策,句容市当地的监管部门就有必要从严监管,让违规开发商付出高昂的代价,这样才能有震慑作用,限购政策也才不会形同虚设。



                                                                                                                                                                                                                                                                                                  扬子晚报/扬眼记者 宋南飞  

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发表于 2018-10-11 07:11:15 来自热线APP | 显示全部楼层
开发商赚死了
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发表于 2018-10-11 08:16:13 来自热线APP | 显示全部楼层
不能乱来,限购就是限购
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发表于 2018-10-11 08:38:32 | 显示全部楼层
买下蜀楼盘 不限购
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发表于 2018-10-11 09:10:19 | 显示全部楼层
上有政策下有对策
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发表于 2018-10-11 09:10:45 | 显示全部楼层
还是规规矩矩的来,有资格就买,不然受伤的是自己
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发表于 2018-10-11 09:11:34 | 显示全部楼层
买房子多转转,免得脑子一热被忽悠了
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发表于 2018-10-11 09:12:03 | 显示全部楼层
开发商是得赚好多钱好多钱
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发表于 2018-10-11 09:12:19 | 显示全部楼层
既然限购就不能乱买啊
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发表于 2018-10-11 09:17:44 来自热线APP | 显示全部楼层
大专学历很多,签订劳动合同更是易如反掌?不就等于可以随便买?
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