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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 老A的艰难改善之路之(六)创世纪篇

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发表于 2020-1-4 18:17:21 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-01-04 18:10
你在帖子里发个户型图,我帮你看看

网上找的

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查了下这套房,建筑面积:137.0,套内面积:107.55 公摊面积:29.45。 这公摊面积,可以的。得房率才78.5%。  详情 回复 发表于 2020-1-4 20:58
户型很一般。 137平这么大的面积,做成三房,有点浪费了。 餐厅采光不行; 客厅开间比较大; 北面的卫生间小了,去次卧还要经过卫生间; 北面次卧面宽小了,目测不会超过2.9米。 不过高层两梯三户、两梯四户的  详情 回复 发表于 2020-1-4 20:57
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发表于 2020-1-4 18:28:24 来自热线APP | 显示全部楼层
一百四还叫墅啊

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开发商看不起句容人,怕我们买不起,造这么小的房子  详情 回复 发表于 2020-1-4 20:59
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发表于 2020-1-4 20:50:09 来自热线APP | 显示全部楼层
现在开发商太坏,多层带电梯叫花园洋房,挑高复式叫叠墅,名字越是高大上价格越贵

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就是为了多赚点。 创世纪总建筑面积14.7万,如果多层+高层粗略估计下能卖15亿,现在总容积率不变,把多层改成叠墅,一平卖1.5万,能多卖2个亿。这是净利润啊。 换了我是开发商,估计也会这样干  详情 回复 发表于 2020-1-5 12:46
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 楼主| 发表于 2020-1-4 20:57:13 | 显示全部楼层

户型很一般。
137平这么大的面积,做成三房,有点浪费了。
餐厅采光不行;
客厅开间比较大;
北面的卫生间小了,去次卧还要经过卫生间;
北面次卧面宽小了,目测不会超过2.9米。
不过高层两梯三户、两梯四户的房源,基本上户型都不好,好户型,只有一梯两户、两梯两户的那种。
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 楼主| 发表于 2020-1-4 20:58:28 | 显示全部楼层

查了下这套房,建筑面积:137.0,套内面积:107.55 公摊面积:29.45。
这公摊面积,可以的。得房率才78.5%。

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谢谢!没买过房,不懂。只看着客厅比较宽。三开间朝南。阳光还好。你这样一讲,看的更明白点  详情 回复 发表于 2020-1-4 22:13
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 楼主| 发表于 2020-1-4 20:59:05 | 显示全部楼层

开发商看不起句容人,怕我们买不起,造这么小的房子
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发表于 2020-1-4 21:58:05 | 显示全部楼层
门口那条路啥时候能修好

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谁知道了,感觉修了两年了  详情 回复 发表于 2020-1-4 22:22
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发表于 2020-1-4 22:13:51 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-01-04 20:58
查了下这套房,建筑面积:137.0,套内面积:107.55 公摊面积:29.45。
这公摊面积,可以的。得房率才78.5%。

谢谢!没买过房,不懂。只看着客厅比较宽。三开间朝南。阳光还好。你这样一讲,看的更明白点

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这房子是几号楼的,天晴了,你可以去现场蹲点一天,基本上就知道阳光了  详情 回复 发表于 2020-1-4 22:22
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 楼主| 发表于 2020-1-4 22:22:31 来自热线APP | 显示全部楼层
容城村民 发表于 2020-01-04 22:13
谢谢!没买过房,不懂。只看着客厅比较宽。三开间朝南。阳光还好。你这样一讲,看的更明白点

这房子是几号楼的,天晴了,你可以去现场蹲点一天,基本上就知道阳光了
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 楼主| 发表于 2020-1-4 22:22:51 来自热线APP | 显示全部楼层
不相及 发表于 2020-01-04 21:58
门口那条路啥时候能修好

谁知道了,感觉修了两年了
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