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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 老A的艰难改善之路之(六)创世纪篇

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发表于 2020-1-5 10:05:42 来自热线APP | 显示全部楼层
感谢楼主分析。

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感谢老哥支持  详情 回复 发表于 2020-1-5 12:38
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发表于 2020-1-5 11:38:57 | 显示全部楼层
开发商都不会设身处地地想问题的么?要想着这房子建好了,自己愿意住么?墅这个东西,没有超过200平不如老实地住住平层,还省的爬楼梯,再说了谁还没住过带楼梯的房子。有个朋友住御湖枫景联排,最近生了小二子,卧室在三楼,听说准备装电梯了

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开发商很精明的,先市场调研,分析句容能掏300万的,都已经买好了。现在剩下的是购买力200万左右的。200万的房子,如何利润最大?造平层那位置顶多1.2万。造叠墅可以卖到1.5万。多赚25%  详情 回复 发表于 2020-1-5 11:58
那是中间户,御湖边户联排很大,一、二楼就足够住了。 其实句容户型好的联排是润景颐和园,城区罕见的两层联排。  详情 回复 发表于 2020-1-5 11:53
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:53:20 来自热线APP | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-01-05 11:38
开发商都不会设身处地地想问题的么?要想着这房子建好了,自己愿意住么?墅这个东西,没有超过200平不如老实地住住平层,还省的爬楼梯,再说了谁还没住过带楼梯的房子。有个朋友住御湖枫景联排,最近生了小二子,卧室在三楼,听说准备装电梯了

那是中间户,御湖边户联排很大,一、二楼就足够住了。
其实句容户型好的联排是润景颐和园,城区罕见的两层联排。
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发表于 2020-1-5 11:55:49 | 显示全部楼层
句容的房子看着很多很多,但能让人一眼看中,90%满意的真的太少太少了。面积适中,户型方正,南北通透,就这么点要求都好难。
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 楼主| 发表于 2020-1-5 11:58:23 来自热线APP | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-01-05 11:38
开发商都不会设身处地地想问题的么?要想着这房子建好了,自己愿意住么?墅这个东西,没有超过200平不如老实地住住平层,还省的爬楼梯,再说了谁还没住过带楼梯的房子。有个朋友住御湖枫景联排,最近生了小二子,卧室在三楼,听说准备装电梯了

开发商很精明的,先市场调研,分析句容能掏300万的,都已经买好了。现在剩下的是购买力200万左右的。200万的房子,如何利润最大?造平层那位置顶多1.2万。造叠墅可以卖到1.5万。多赚25%

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是的,有道理,有钱人,要么已经买好了,要么去南京买。剩下的经济稍微好些的让你买这种叫叠墅的东西,经济差些的就让你买高层南北不通透的那种,在这种情况下,碧桂园相对来说户型还算不错,价格还低,所以销售冠军  详情 回复 发表于 2020-1-5 12:10
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 楼主| 发表于 2020-1-5 12:01:42 来自热线APP | 显示全部楼层
至于房子居住舒适度,反正是期房,开发商哪会管业主以后的事
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发表于 2020-1-5 12:10:43 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-1-5 11:58
开发商很精明的,先市场调研,分析句容能掏300万的,都已经买好了。现在剩下的是购买力200万左右的。200 ...

是的,有道理,有钱人,要么已经买好了,要么去南京买。剩下的经济稍微好些的让你买这种叫叠墅的东西,经济差些的就让你买高层南北不通透的那种,在这种情况下,碧桂园相对来说户型还算不错,价格还低,所以销售冠军喽。老百姓真不容易。

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景观、户型和价格是碧桂园的杀手锏。 不过碧桂园套路太多,不但把业主耍的一愣一愣的,还把自家销售、员工玩的跟被洗脑一样。 住碧桂园房子,心理素质要好。  详情 回复 发表于 2020-1-5 12:38
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发表于 2020-1-5 12:24:16 | 显示全部楼层
我个人来说,高层不考虑,句容目前楼市也就这样了,要不再等等旭辉

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句容250以上,东边也能买到好房子。 西边的华语墅其实不错,二手只要230左右。 旭辉吗,别期待太高,毕竟精装修,而且23年交房,老A等不及了。 大结局究竟如何,答案在年前揭晓。  详情 回复 发表于 2020-1-5 12:32
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 楼主| 发表于 2020-1-5 12:32:50 来自热线APP | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-01-05 12:24
我个人来说,高层不考虑,句容目前楼市也就这样了,要不再等等旭辉

句容250以上,东边也能买到好房子。
西边的华语墅其实不错,二手只要230左右。

旭辉吗,别期待太高,毕竟精装修,而且23年交房,老A等不及了。

大结局究竟如何,答案在年前揭晓。
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 楼主| 发表于 2020-1-5 12:38:07 来自热线APP | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-01-05 12:10
是的,有道理,有钱人,要么已经买好了,要么去南京买。剩下的经济稍微好些的让你买这种叫叠墅的东西,经济差些的就让你买高层南北不通透的那种,在这种情况下,碧桂园相对来说户型还算不错,价格还低,所以销售冠军喽。老百姓真不容易。

景观、户型和价格是碧桂园的杀手锏。
不过碧桂园套路太多,不但把业主耍的一愣一愣的,还把自家销售、员工玩的跟被洗脑一样。
住碧桂园房子,心理素质要好。
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