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[楼市杂谈] 作个预判,两年内句客市区的新房都会卖掉。因为…

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发表于 2020-1-6 11:36:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏南京

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1、全面取消三、四线城市户籍限制,将有力促进人口流向长三角、珠三角等经济发达、公共资源优质、相对好赚钱的地区。
2、央行已切换贷款计息锚定,以LPR浮动利率计息,大概率浮动贷款利率今后十年将持续走低,将向全社会释放十万亿级以上的资金流动性。
3、句容市作为南京都市圈内最有价值的区域,距离南京20多公里,而房价只是南京房价的1/3,而南京仍属于户籍限制特大型都市,想融入南京都市圈生活,拥有双铁助力的句容市的优势就格外突出了。

这波人口迁徙流动大军,将最先扑向特大都市周围的所谓卫星城市,比如嘉兴市的嘉善市,比如句容市。而“先下手为强后下手遭殃”的某种心理,也会助推人们抢先占据都市圈周围的地盘儿,以赢得先机。
以上的第一条和第二条将对未来中国20年产生深刻的影响。
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发表于 2020-1-6 12:05:55 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
希望如此。
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发表于 2020-1-6 12:13:15 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
南京的外来人口要买房的话,也主要会买黄梅的碧桂园,毕竟配套有了,离南京也更近

点评

而且有大量的供应,供大于求  详情 回复 发表于 2020-1-6 14:45
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发表于 2020-1-6 14:42:54 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
你这个是长期趋势,2年内话说得太满了,这还不包括句容房产已经透支了多少年的发展潜力了
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发表于 2020-1-6 14:45:08 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
容城村民 发表于 2020-1-6 12:13
南京的外来人口要买房的话,也主要会买黄梅的碧桂园,毕竟配套有了,离南京也更近

而且有大量的供应,供大于求
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发表于 2020-1-6 15:19:15 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
说清楚点,什么价格卖掉。要是学习碧桂园,现在的价格直接对折,分分钟卖掉。去年句容只比六合便宜2000块吧,今年比六合便宜6000块。南京毕竟是南京,既然是南京的外来人口,为什么不买六合。
南京的积分落户很宽松,买六合,仙新路过江通道建好,六合过江交通不要太方便。
建设句容高质量生态生活环境,建设江苏最大最美丽农村,吸引南京配套产业落户句容。才是王道。
有燕郊的例子,句容房价不敢瞎来来。

点评

怼的好,稍微有点利好的苗头出现,就鼓吹楼市。句容房子卖不动,是因为那几个落不了户的外地人?LPR直接和你房贷利率相关?  详情 回复 发表于 2020-1-6 17:09
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发表于 2020-1-6 17:09:38 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
熵星滴猪 发表于 2020-01-06 15:19
说清楚点,什么价格卖掉。要是学习碧桂园,现在的价格直接对折,分分钟卖掉。去年句容只比六合便宜2000块吧,今年比六合便宜6000块。南京毕竟是南京,既然是南京的外来人口,为什么不买六合。
南京的积分落户很宽松,买六合,仙新路过江通道建好,六合过江交通不要太方便。
建设句容高质量生态生活环境,建设江苏最大最美丽农村,吸引南京配套产业落户句容。才是王道。
有燕郊的例子,句容房价不敢瞎来来。

怼的好,稍微有点利好的苗头出现,就鼓吹楼市。句容房子卖不动,是因为那几个落不了户的外地人?LPR直接和你房贷利率相关?
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发表于 2020-1-6 17:26:00 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
马上房产税出台,句容房子就更卖不动了
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发表于 2020-1-6 17:26:59 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
放心,长期看,还是会涨的。
就是涨幅不会像00年代那样,闭着眼睛买,哪里都涨
会有区分,幅度也不会像以前那么大

点评

并且如果是贷款买房的话利息成本还没算,另外交易时还有税费。你不会算账??  详情 回复 发表于 2020-1-8 08:19
一看你就不懂基本经济规律,10年涨了20%是涨吗?表面上是涨了,可能10年我即使存银行都能涨45%了。何况银行利率是最低收益的投资了。  详情 回复 发表于 2020-1-8 08:16
老鳩说的对!  详情 回复 发表于 2020-1-6 18:10
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发表于 2020-1-6 18:10:31 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-1-6 17:26
放心,长期看,还是会涨的。
就是涨幅不会像00年代那样,闭着眼睛买,哪里都涨
会有区分,幅度也不会像以 ...

老鳩说的对!
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