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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 老A的艰难改善之路之(九)嘉烨篇

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 楼主| 发表于 2020-1-20 22:27:01 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
小楼又东风 发表于 2020-1-20 21:08
各花入各眼,自己喜欢就好。

哈哈,梧桐墅,我太了解了
熟的不能再熟
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发表于 2020-1-20 22:33:41 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-01-20 16:59
9#的平层户型,明显不如你的。一进门就是个卫生间,神设计。北面的厨房也影响了南北通透。餐厅位置也别扭
还有两个卧室进深太大,浪费面积多了。但正是因为进深太大,浪费面积多,才有了顶复的楼梯自由。

鱼与熊掌不可兼得,这房子性价比确实是高,尤其是楼梯,不委屈

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在现在这行情下,尤其未来几年市场上不大可能有舒适度高的叠墅产品,这套确实算是很好的了。 无论平层、叠墅还是联排双拼,户型都非常重要,尤其现在已经不可能像以前那样搞违建了。 好的叠墅,必须大面宽,看套标  详情 回复 发表于 2020-1-21 14:04
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 楼主| 发表于 2020-1-21 14:04:00 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
庭院静好 发表于 2020-1-20 22:33
鱼与熊掌不可兼得,这房子性价比确实是高,尤其是楼梯,不委屈

在现在这行情下,尤其未来几年市场上不大可能有舒适度高的叠墅产品,这套确实算是很好的了。
无论平层、叠墅还是联排双拼,户型都非常重要,尤其现在已经不可能像以前那样搞违建了。
好的叠墅,必须大面宽,看套标准的好户型叠墅,都市晴园的小红楼,他们董事长自己就住在里面。
近10米面宽,每个房间做到4.3*3.6以上的标准尺寸。
10几年的老房子了,二手市场下叠报价420,上叠330
晴园华庭233.49平.jpg
小红楼下叠

晴园华庭246.7平.jpg
小红楼上叠

而同样都市晴园艳阳邸的复式楼,就卖不上价,面积小,面宽小,户型差了。
都市晴园艳阳邸下叠.jpg
艳阳邸下叠,中叠上叠户型更差

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发表于 2020-1-22 08:23:15 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
都市晴园小红楼一骑绝尘啊,感慨,真不是开发商不懂不会设计啊

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现在户型差,都是为了多赚点。 小红楼户型好,因为它只有一个单元,每户都是边户,面宽可以做大。  详情 回复 发表于 2020-1-22 09:18
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 楼主| 发表于 2020-1-22 09:18:25 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
庭院静好 发表于 2020-01-22 08:23
都市晴园小红楼一骑绝尘啊,感慨,真不是开发商不懂不会设计啊

现在户型差,都是为了多赚点。
小红楼户型好,因为它只有一个单元,每户都是边户,面宽可以做大。
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发表于 2020-1-22 11:10:56 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
很是佩服这些细心的人、耐心的人,我这人办事容易冲动,脑子容易发热,我买房子几户都是在一天之内从开始看房到下定金的!06年国庆突发奇想去看房,看得房子很紧俏,第二天一早就交了定金!前几年的某一天突然想到去看看房子,早上看下午定!今年年初的一次也是这样,早上开始跑几个盘子,当天晚上就定了!虽然有一些这样那样的小遗憾,不过,买了就算啦!过分纠结也没什么意思!

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以前老A几次买房也是看了后,只要口袋里钞票够,差不多一周内就买。当然以前的房子阳光、户型肯定都比现在的好,所以不认真挑选也差别不大。 现在不同了,句容满足改善需求的房太少了,还有KFS拿地价格高了,为了赚  详情 回复 发表于 2020-1-22 12:56
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 楼主| 发表于 2020-1-22 12:56:10 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
JRDDD 发表于 2020-1-22 11:10
很是佩服这些细心的人、耐心的人,我这人办事容易冲动,脑子容易发热,我买房子几户都是在一天之内从开始看 ...

以前老A几次买房也是看了后,只要口袋里钞票够,差不多一周内就买。当然以前的房子阳光、户型肯定都比现在的好,所以不认真挑选也差别不大。
现在不同了,句容满足改善需求的房太少了,还有KFS拿地价格高了,为了赚钱,牺牲了户型的舒适度,改善吗,总不能换房换套差的吧。

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是啊,以前容积率低,户型方方正正南北通透很常见,现在别野又买不起,高层容积率高楼间距小密密麻麻的,很想弄个日照时间不低于四五个小时的1层带院子的,没事还能种种花和菜,养养鸟,哈哈  详情 回复 发表于 2020-1-22 16:39
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发表于 2020-1-22 16:39:49 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-1-22 12:56
以前老A几次买房也是看了后,只要口袋里钞票够,差不多一周内就买。当然以前的房子阳光、户型肯定都比现 ...

是啊,以前容积率低,户型方方正正南北通透很常见,现在别野又买不起,高层容积率高楼间距小密密麻麻的,很想弄个日照时间不低于四五个小时的1层带院子的,没事还能种种花和菜,养养鸟,哈哈

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太南了  详情 回复 发表于 2020-1-22 21:22
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 楼主| 发表于 2020-1-22 21:22:36 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
lylove2008 发表于 2020-1-22 16:39
是啊,以前容积率低,户型方方正正南北通透很常见,现在别野又买不起,高层容积率高楼间距小密密麻麻的, ...

太南了
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发表于 2020-1-28 16:34:29 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
我最馋的是楼主家的别野,楼主贴中列举的9家楼盘都不如楼主家的大别野住的舒服。
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