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[楼市杂谈] 你还在等肺炎确诊价?

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发表于 2020-2-21 11:13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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    去年年底想买房,没有出手的,那一定在等,等价格优惠点,等贷款利率降低点。肺炎疫情,让多数开发商现金流吃紧。恒大为什么大张旗鼓的宣传?债务规模大,债务率高,融资成本高。碧桂园负债5000多亿,恒大负债一万亿。恒大海外融资成本12%,碧桂园7%多一点,恒大债务风险高于碧桂园,融资利率反应了风险因素。为什么碧桂园降价卖房,也不能债务违约?一旦违约,信誉评级降了,融不到资金,即使融到资,资金成本将更高。

    政府对中小企业的救助措施,已经出台,包括减免社保费等等。对于开发商,即使没有刺激措施,加在开发商身上的限制措施,会减少。比如融资与再融资的限制。

  地方政府已经逐步对开发商减负松绑,南京无锡,前段时间热点地区的苏州,取消现房销售封顶销售限制,句容虽然还没有出台政策,但是宽松是趋势,期望房价暴跌,是不现实的,政策宽松后,房价有望企稳上行,上行的幅度,取决于松绑力度与扶持政策的力度,因此,想买房的,能够从容选房的时间也不多了。




————————回帖福利——————



1.大妈买了新基金,两年后来理财经理处询问价值,理财经理一查,兴奋的对她说:大妈,您的基金已经从一块涨到一块五啦。大妈一言不语的走了,第二天客服下发投诉单,大妈投诉了理财经理,投诉理由是这样的:
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2.买房送祖传老肺炎
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发表于 2020-2-21 11:20:58 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
现在售楼处不开门,资金吃紧
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发表于 2020-2-21 11:47:00 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国广东东莞
确实,现在是个买房的好机会,下半年应该会比目前价格贵
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发表于 2020-2-21 12:45:39 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
坐等下半年降价!
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发表于 2020-2-21 14:58:25 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2020-2-21 15:11:49 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
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发表于 2020-2-21 16:41:46 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
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发表于 2020-2-21 16:42:30 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
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发表于 2020-2-21 17:30:13 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
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发表于 2020-2-21 18:09:08 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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