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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 深度剖析句容别墅市场之(二):高层MINI墅

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 楼主| 发表于 2020-6-16 09:42:55 | 显示全部楼层
猴马牛 发表于 2020-6-16 09:38
我们普通老百姓说平层好,这让那些住别墅的大老板们情何以堪?

大老板都是住200平方以上的大面积墅
248平的下叠,不错吧,这种好东西,句容二手市场根本不会出来的,更不会流到中介手里
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 楼主| 发表于 2020-6-16 09:48:06 | 显示全部楼层
茅山小仙 发表于 2020-6-16 09:33
还有回过神来,挂二手,更加懵逼了,怎么跟想象的不一样

没办法,当初几个朋友、没一个听我的。
其实他们都不差那点钱,却都以为自己很牛,占了KFS便宜。
只有错买没有错卖的,占KFS便宜,别想了

你看天玺华府云中墅,二手市场才挂多少钱?
是不是远低于天玺华府高层的均价?
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发表于 2020-6-16 09:56:46 来自热线APP | 显示全部楼层
有些东西不能按常理分析,比如房价,你说句容房价合理吗?我觉得不合理,高了。大家都觉得平层实惠舒服,但现在最便宜的最不缺的房子就是普通的平层,那些大家不太认可的房子价格明显高,说不通啊,这就是市场

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高层平层,开发商在源源不断的造新房 当然卖不上价格  详情 回复 发表于 2020-6-16 10:49
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发表于 2020-6-16 10:04:37 来自热线APP | 显示全部楼层
哈哈,楼主最后一段写的好无奈

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钱在谁手上,谁说了算啊 4年过去了,孩子都大量,这帮朋友还在折腾,在卖云中墅,想要置换  详情 回复 发表于 2020-6-16 10:48
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 楼主| 发表于 2020-6-16 10:48:22 | 显示全部楼层
sxl海德薇 发表于 2020-6-16 10:04
哈哈,楼主最后一段写的好无奈。

钱在谁手上,谁说了算啊
4年过去了,孩子都大了,这帮朋友还在折腾,在卖云中墅,想要置换
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 楼主| 发表于 2020-6-16 10:49:42 | 显示全部楼层
猴马牛 发表于 2020-6-16 09:56
有些东西不能按常理分析,比如房价,你说句容房价合理吗?我觉得不合理,高了。大家都觉得平层实惠舒服,但 ...

高层平层,开发商在源源不断的造新房
当然卖不上价格
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发表于 2020-6-16 18:37:43 | 显示全部楼层
这种房子,城东还有一家在卖
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发表于 2020-6-16 22:30:33 | 显示全部楼层
花语墅那个区看过样板房,第一感觉就是复式嘛还不错,然后仔细一看,这么小?这住的能舒服?要是放在大城市市中心,一定抢手,但是实在没想通句容西边了还卖的不错

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一是赶上了2017年的好时机 你让他现在卖,看能卖几套。到了后来花语墅MINI墅还是卖不动了,去年上半年清盘时搞了特价房。 二是因为卖的是期房,很多人看户型图,即使看了样板房,但看不到现实中房子入户门外是像80  详情 回复 发表于 2020-6-17 08:17
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发表于 2020-6-17 06:34:19 来自热线APP | 显示全部楼层
花语
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 楼主| 发表于 2020-6-17 08:17:47 | 显示全部楼层
无用之用方大用 发表于 2020-6-16 22:30
花语墅那个区看过样板房,第一感觉就是复式嘛还不错,然后仔细一看,这么小?这住的能舒服?要是放在大城市 ...

一是赶上了2017年的好时机
你让他现在卖,看能卖几套。到了后来花语墅MINI墅还是卖不动了,去年上半年清盘时搞了特价房。
二是因为卖的是期房,很多人看户型图,即使看了样板房,但看不到现实中房子入户门外是像80年代集体宿舍那样的大通道,自己在家洗澡,别人能在楼道里看到。如果知道交房后是这样,谁会去买?所以二手必然卖不掉。

句容很多中介不专业,一个中介朋友2019年上,竟然说这房子好。想不通。

点评

哎,好些人不知道咋回事,看不懂户型图,还当样板房就是自己以后拿房之后的样子,有些样板房建在地面,前面临水,后面门一开,哇,美景,南北不通透的两房,小三房,搞出了独栋的感觉  详情 回复 发表于 2020-6-17 08:39
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