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[楼市杂谈] 天玺华府or嘉烨御花园,你会怎么选?初改还有更好的建议吗

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发表于 2020-6-19 15:40:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    身边一个朋友小Q换房,初改,在纠结这两个小区怎么选择,你怎么看?
    朋友小Q,自己本身在城南有一套小三房住宅,现在想换一套四房住宅,由于对小区品质物业要求也比较高,再者就是楼层不能高,最好在11层上下,最多不能超过18层,所以看了一圈之后,他的选择里剩下了这两个小区,因为要考虑到孩子上学,所以本来香江丽景二手房也在考虑范围之内,但是由于看论坛上频频爆料香江丽景近期因为物业事情闹的沸沸扬扬,还有就是小Q有朋友住那边,打听了一下,物业却是差劲,不仅如此,还有一个很重要的一点是,香江丽景的地下车库距离电梯口实在是太费劲,可以说是山路十八弯,麻烦得很。
    天玺华府不用说,被物业征服,还有就是位置和户型,建筑面积120平米的房子做到了四房,赠送面积比较客观,嘉烨御花园,不用说,景观绿化品质也是不错,而且是小高层,所以在考虑范围内,至于价格,他的总价希望控制在140万左右,所以合适的房源也不多了。

WechatIMG1.jpeg

这个是天玺华府的,售楼处报价单价在11000多


WechatIMG2.jpeg

嘉烨御花园 122的 ,单价也是12000不到,


其实说是四房,也都是三房,四房的话背面的房间特别小,当然了,由于现在很少会有标准好的尺寸图,所以具体尺寸还是要具体去看的,目前而言,小Q更倾向于天玺华府,一个是现在住城南,对城南习惯了,一个是觉得后期城南更有发展潜力,

你怎么看????








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发表于 2020-6-19 16:50:57 来自热线APP | 显示全部楼层
嘉烨那张户型图对应的面积是133平的。
文中天玺华府,嘉烨的户型都不能得上算四房,140万预算买四房蛮难的,也就碧桂园,世贸二手房。

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我看一下呢,是的,传成边户了,意味着总价更高了  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:26
是的,他家这点也是我奇怪的,不要说朋友,很多就是经常性搞反边户122,中间户133,  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:23
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发表于 2020-6-19 17:10:18 来自热线APP | 显示全部楼层
嘉烨的房子不方正,有些别扭,不如我多层131

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多层的房子肯定好,但是现在没有多层产品了几乎,二手房价格太高,税费也多  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:27
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发表于 2020-6-19 17:12:04 来自热线APP | 显示全部楼层
天玺华府还有房子卖?

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应该只剩楼王了,不太多了。  详情 回复 发表于 2020-6-20 14:29
有的,  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:26
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发表于 2020-6-19 17:12:43 来自热线APP | 显示全部楼层
140够买天玺华府的跃层了,153平的,那种,正好我有,我带你朋友去看看啊!

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云中墅就是个大坑 你看这个: 深度剖析句容别墅市场之(二):高层MINI墅 https://bbs.jrhot.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2194356&fromuid=394385 (出处: 句容热线网)  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:21
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发表于 2020-6-19 17:21:25 | 显示全部楼层
德佑房产小阮 发表于 2020-6-19 17:12
140够买天玺华府的跃层了,153平的,那种,正好我有,我带你朋友去看看啊!

云中墅就是个大坑
你看这个:
深度剖析句容别墅市场之(二):高层MINI墅
https://bbs.jrhot.com/forum.php? ... &fromuid=394385
(出处: 句容热线网)

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收到老哥,我看看  详情 回复 发表于 2020-6-19 17:42
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发表于 2020-6-19 17:23:10 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-6-19 16:50
嘉烨那张户型图对应的面积是133平的。
文中天玺华府,嘉烨的户型都不能得上算四房,140万预算买四房蛮难的 ...

是的,他家这点也是我奇怪的,不要说楼主,很多都是经常性搞反边户122,中间户133,
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 楼主| 发表于 2020-6-19 17:26:44 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-6-19 16:50
嘉烨那张户型图对应的面积是133平的。
文中天玺华府,嘉烨的户型都不能得上算四房,140万预算买四房蛮难的 ...

我看一下呢,是的,传成边户了,意味着总价更高了
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 楼主| 发表于 2020-6-19 17:26:54 | 显示全部楼层
队长别开枪 发表于 2020-6-19 17:12
天玺华府还有房子卖?

有的,
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 楼主| 发表于 2020-6-19 17:27:26 | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-6-19 17:10
嘉烨的房子不方正,有些别扭,不如我多层131

多层的房子肯定好,但是现在没有多层产品了几乎,二手房价格太高,税费也多

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我看嘉烨最后两幢多层7#8#已经开售了?查了一下,7#的两种户型我不喜欢,8#几种户型跟我买的10#楼一模一样,都还可以,8#也不靠马路,只是是最前面一排,不知道有什么影响不,也不知道现在的成交价空间怎么样。  详情 回复 发表于 2020-6-20 10:57
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