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[楼市新闻] 【买房需知】住宅维修金 房屋养老金

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发表于 2020-6-22 06:36:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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什么是住宅专项维修资金?

住宅专项维修资金是指由业主交存专项用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

住宅专项维修资金由谁交存,如何交存?

2019年3月1日起维修资金首期交存由开发建设单位代交代收。开发建设单位在办理房屋产权首次登记前,按照实测的分户建筑面积将首期维修资金一次性交存至维修资金专户;在办理房屋交付手续时向业主收取维修资金。开发建设单位不得向业主超标准收取维修资金及手续费等额外费用。

住宅专项维修资金交存标准

新办法实施之日起,开发建设单位在办理房屋产权首次登记前,按照物业的建筑面积计算交存数额:未配备电梯按40元/平方米;配备电梯按50元/平方米;独立别墅按40元/平方米的标准交存,在办理房屋交付手续时凭财政收据再向业主收取维修资金。

新办法实施前已办理房屋产权首次登记的,维修资金的交存方式和标准仍然按照原方式和标准执行。

由谁办理维修资金使用申请手续?

物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会、居(村)民委员会、相关业主为维修资金使用的申请人。

维修资金使用的原则

维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、受益人和负担人相一致、政府监督的原则。


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发表于 2020-6-28 14:05:07 | 显示全部楼层
物业维修基金难动的
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