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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 深度剖析句容别墅市场之(三):新城 and 创世纪的墅

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 楼主| 发表于 2020-6-24 09:00:09 | 显示全部楼层
皮皮4789 发表于 2020-6-24 08:48
这样做出来的产品有好的体验吗,还不如大平层

肯定不如大平层
房子面积决定的,就房本139的面积,能做成什么样。
同样,旭辉170平的面积,能做成什么样子
中央公园188的,不也就那样
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发表于 2020-6-24 09:05:42 | 显示全部楼层
皮皮4789 发表于 2020-6-24 08:48
这样做出来的产品有好的体验吗,还不如大平层

院子的诱惑力太大。

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这个确实,有个院子要好得多,但是我认为首要考虑居住舒适性,其次再讲院子附加价值。  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:38
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 楼主| 发表于 2020-6-24 09:12:59 | 显示全部楼层
这阳台设计的也蛮怪的,阳台应该碧桂园那种凸出去的是最好的,嘉烨、公园道、香溪湾那种平的阳台都算差的
新城的更好,阳台收在里面。阳台上还有这么宽的墙,不挡阳光?
这样弄,外立面虽然好看,但实用性差了
PANO_20200510_153913.jpg

IMG_20200510_154016.jpg

点评

[attachimg]963551[/attachimg]不错,嘉烨的阳台我不喜欢也不满意,不够宽,采光也很不好,真不如我现在住的润景,阳台落地,是凸出去的,两侧都有窗户的,采光好,通风佳,可惜二楼,不敢不用防盗窗  详情 回复 发表于 2020-6-24 10:47
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发表于 2020-6-24 09:13:11 来自热线APP | 显示全部楼层
房子不是光讲究实惠,叠墅的市场价值绝对超过大平层,如果谈实惠,宝马3系x1奔驰c系gla奥迪a3a4q3就不应该有人买,不如买个大一点的普通品牌更实惠,但事实上依然销量不低价格不低,有些东西不是仅仅谈实用性

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大平层也有很大面积的公摊呀,何况1个电梯,3户使用,总共6层,即来即走的便捷,也不是大平层可比的,而且还有院落与地下室,地下室除最前排的一栋外,四周都是车库,只要装个新风,还是很好的  发表于 2020-6-24 15:27
房子首先是用来住的 这个专题,后面写的墅,会越来越好  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:15
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发表于 2020-6-24 09:15:30 | 显示全部楼层
看完你的这个总体布局图,觉得所谓的叠墅被包围着,好有安全感同意楼上的人说很多人都有个院子情节,看到院子不顾一切冲鸭

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嘉烨新开的7#,8#五层洋房 一楼带院子的,一天售罄  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:19
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 楼主| 发表于 2020-6-24 09:15:31 | 显示全部楼层
猴马牛 发表于 2020-6-24 09:13
房子不是光讲究实惠,叠墅的市场价值绝对超过大平层,如果谈实惠,宝马3系x1奔驰c系gla奥迪a3a4q3就不应该 ...

房子首先是用来住的
这个专题,后面写的墅,会越来越好
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 楼主| 发表于 2020-6-24 09:19:40 | 显示全部楼层
814 发表于 2020-6-24 09:15
看完你的这个总体布局图,觉得所谓的叠墅被包围着,好有安全感同意楼上的人说很多人都有个院子情 ...

嘉烨新开的7#,8#五层洋房
一楼带院子的,一天售罄

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这么夸张,院子的诱惑力嘎大哒  详情 回复 发表于 2020-6-24 10:24
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发表于 2020-6-24 09:27:58 来自热线APP | 显示全部楼层
总觉得嘉烨7号8号楼阳光会有问题

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嘉烨的房子,适合夏天开盘  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:29
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 楼主| 发表于 2020-6-24 09:29:47 | 显示全部楼层
皮皮4789 发表于 2020-6-24 09:27
总觉得嘉烨7号8号楼阳光会有问题

嘉烨的房子,适合夏天开盘

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机智不过嘉烨口碑还不错,我觉得嘉烨的20号小高层是不错,在意阳光的选这个没错  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:35
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发表于 2020-6-24 09:35:13 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-06-24 09:29
嘉烨的房子,适合夏天开盘

机智不过嘉烨口碑还不错,我觉得嘉烨的20号小高层是不错,在意阳光的选这个没错

点评

20号小高层前面是公园道高层,要5楼以上 即使楼层高的,冬天下午阳光也别指望了。 这照片是小高8楼西边户上拍的 [attachimg]963547[/attachimg]  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:59
嘿嘿,我倒觉得被骂得够呛的香溪湾,其实不错。KFS低调不做广告,不搞什么打折这类的弯弯绕,就是一口价特价房,在售新房城东最低,高层8000多一平,车位也也便宜,7万。都讲香溪湾这不好那不好,其实那些讲不好的人  详情 回复 发表于 2020-6-24 09:53
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