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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 扒一扒车位贷款的大坑

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发表于 2020-8-19 13:40:19 来自热线APP | 显示全部楼层
房贷如果用IRR算,是不是就是我的贷款利率,还是irr高一点
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 楼主| 发表于 2020-8-19 13:47:01 来自热线APP | 显示全部楼层
xfat123 发表于 2020-08-19 13:40
房贷如果用IRR算,是不是就是我的贷款利率,还是irr高一点

irr计算出来的,和房贷等额本息一致
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 楼主| 发表于 2020-8-19 13:47:52 来自热线APP | 显示全部楼层
davidwang 发表于 2020-08-19 11:52
给老鸠点赞,一般人确实不精通这些,老鸠发的都是有营养的帖子。

懂得人还真不多,很多人以为利息低,讨了便宜,去办车位贷
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 楼主| 发表于 2020-8-19 13:48:13 来自热线APP | 显示全部楼层
庭院静好 发表于 2020-08-19 12:05
嘉烨的车位95000一个,我先看看再说

太贵,根本不值这个价
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发表于 2020-8-19 15:26:33 来自热线APP | 显示全部楼层
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发表于 2020-8-19 17:57:02 | 显示全部楼层
现在有些信贷推广人员,甚至一些正规的金融机构都会蒙人,上次看到一个商业银行的推广广告,3年期贷款,年息4.8%,还举例,借10万元,3年还,每月等额本金还2777.77元,每月利息400元,这就是号称的“年息4.8%”。实际上有一种简单直观的算法更容易理解。等额本金,每月归还,你借10万,3年,划下来,基本就等于你借10万,只有1.54年左右。因为你每月都在还本金:第一个还款月+最后一个还款月=37个月,第二个还款月+倒数第二个还款月=37个月,依此类推,这样算下来,这10万元,你的实际借款是37/2=18.5个月。像楼主举例的这位一样,这样简单算下来,年利率在7%左右。不过,这样还算不错的了,有一些小银行,和中介机构合作推广贷款,口头承诺的利息还不算高,但真要签合同贷款,什么金融服务费、手续费、保证金等等,乱七八糟的全来了,有时你不认真看合同看不知道有这些东西,等你还款了才知道。

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是的,太乱了 还有那种买汽车贷款,让你交手续费,借10万交2000手续费,相当于借10万,到账9.8万,和高利贷砍头息有什么区别。  详情 回复 发表于 2020-8-20 21:02
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发表于 2020-8-19 23:15:58 来自热线APP | 显示全部楼层

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论坛人气淡了,感谢大家捧场  详情 回复 发表于 2020-8-20 21:03
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 楼主| 发表于 2020-8-20 21:02:39 | 显示全部楼层
JRDDD 发表于 2020-8-19 17:57
现在有些信贷推广人员,甚至一些正规的金融机构都会蒙人,上次看到一个商业银行的推广广告,3年期贷款,年 ...

是的,太乱了
还有那种买汽车贷款,让你交手续费,借10万交2000手续费,相当于借10万,到账9.8万,和高利贷砍头息有什么区别。
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 楼主| 发表于 2020-8-20 21:03:22 | 显示全部楼层

论坛人气淡了,感谢大家捧场
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发表于 2020-8-21 16:42:31 来自热线APP | 显示全部楼层
跟信用卡分期一个道理,实际利率是她嘴上说的两倍左右
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