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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 旭辉首开卖的一般 如果是你会出手吗?

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发表于 2020-9-2 22:37:57 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-09-02 22:32
自住确实可以买
很多朋友从2017年就开始等,3年了,还在等,等到何时呢
句容房价便宜,更多因为BGY、新城2018年之后的降价,但城区BGY终有卖完的一天

其实我挺喜欢旭辉的地段,户型,可惜精装修,实属无奈。
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 楼主| 发表于 2020-9-2 22:38:55 | 显示全部楼层
江山如画 发表于 2020-9-2 22:13
没有完美的房子。改善一族,目前在售楼盘可选择余地不大。嘉烨洋房,130多平,达不到改善目的。嘉烨顶复270 ...

对,各家新盘的大户型四房拉出来比,200-250这个价格段,确实旭辉180户型最好
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发表于 2020-9-2 22:39:25 来自热线APP | 显示全部楼层
为啥售楼处给的数据说180的就剩三套了

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我前几天看中介发的朋友圈。 旭辉的套路也不少,有内部认购,有些房源被内部人拿下来但不网签,有人买再卖出去。  详情 回复 发表于 2020-9-2 22:42
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发表于 2020-9-2 22:41:51 来自热线APP | 显示全部楼层
江山如画 发表于 2020-09-02 22:15
只能说尽管有不满意地方,是目前在售产品中相对不错的了。再加上性价比。位置。学区。大开发商造的房子。

讲的比较客观了。城东没有新开的叠加。讲实话,改善,追求四室。首选:弄叠加或者二手小联排,即使有。面积户型还说的过去的。例如参考晨钟意境上叠毛坯290万。新城那种140的叠加就不要说了,太小气。大气点的叠加,毛坯接近300万,装修下350万才能住进去。改善一族,考虑下自己手头实力。次之,洋房顶复。高层顶复就不说了。洋房顶复两百大几十万吧。装修住进去,也是靠近340-350万。目前城东没有新开叠加,洋房顶复也是二手,在售的有限。第三选择就是大户型了。改善,有眼光的,没人盯着高层买吧。高层大户型,一般最多也就140多平吧,还要考虑户型如何。洋房里,大户型真不多。尤其是四室的。香溪湾我也看过。除了小区环境,但也是相对不错的了。洋房大户型毛坯230-250万,装修。300万住进去。第四,不买洋房,就是大平层了。小高层的大平层,柏悦华府之前开的188卖光了。户型设计次香溪湾洋房好些。不买高层,六层洋房如果又不满意。只有买个11层,或者18层的大平层了。大平层卖的大都精装修。比买叠加,顶复,省了将近100万。市场在售情况就如此。只能说矮子里面挑将军。每个人看法不同。
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 楼主| 发表于 2020-9-2 22:42:18 来自热线APP | 显示全部楼层
x酸菜鱼x 发表于 2020-09-02 22:39
为啥售楼处给的数据说180的就剩三套了

我前几天看中介发的朋友圈。
旭辉的套路也不少,有内部认购,有些房源被内部人拿下来但不网签,有人买再卖出去。

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唉~就不能好好卖个房子么,非要这么多套路,房子情况摆在这里,大家有喜欢的有不喜欢的,钱够又愿意买的自然会买,不愿意买的不买就是了,非要整这些幺蛾子  详情 回复 发表于 2020-9-2 22:49
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 楼主| 发表于 2020-9-2 22:46:25 | 显示全部楼层
茅山小仙 发表于 2020-9-2 22:29
旭辉五块地就搞两栋大平层?那么多小户型不更难卖

C,D,E地块,旭辉一直想要转让掉。
B地块,旭辉自己都不知道什么时候会开发。
句容经济差,人口又及不上苏北那些县城,购买力太差了。
前有雅居乐,现在是旭辉,想来句容的KFS听了都直摇头,所以指望以后城区来什么仁恒、绿城,那是痴心妄想。

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a地块有现在的雅居乐大么?  详情 回复 发表于 2020-9-3 08:09
这么一说要谨慎了,小区最后成一块地,都不成型  详情 回复 发表于 2020-9-3 08:05
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发表于 2020-9-2 22:49:14 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-9-2 22:42
我前几天看中介发的朋友圈。
旭辉的套路也不少,有内部认购,有些房源被内部人拿下来但不网签,有人买再 ...

唉~就不能好好卖个房子么,非要这么多套路,房子情况摆在这里,大家有喜欢的有不喜欢的,钱够又愿意买的自然会买,不愿意买的不买就是了,非要整这些幺蛾子
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发表于 2020-9-2 22:51:26 来自热线APP | 显示全部楼层
嘉烨在城北区域环境最好,位置也不错。就是改善这块,要四室的,除了顶复产品。没得选择了。小高层,如果能有柏悦华府,旭辉,中央公园的大平层户型。我真考虑买。目前嘉烨小高层在售的大户型和公园道这些小区没啥区别。户型落伍了。还是喜欢大开发商的大面宽户型。其实嘉烨也能造出来。可能开发商为了多盖房子,多卖钱吧。从利润角度考虑的。就像香溪湾为了多造一栋楼,牺牲楼间距一样
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 楼主| 发表于 2020-9-2 22:51:35 | 显示全部楼层
davidwang 发表于 2020-9-2 22:30
老鸠说的不错,我们村上的就有买商业街和梅花小区老房子的,靠学校近。天悦容城2012年时确实我公司一个客 ...

老房子至少南北通透,阳光还好
户型虽然过时了,但肯定比高层中间户的户型强
年轻人,爬爬多层步梯有什么不好的

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高层未来就是贫民窟。改善最多买个小高层。将来老小区改造若能,多层加个电梯。那新小区的高层也贬值了……  详情 回复 发表于 2020-9-2 22:57
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发表于 2020-9-2 22:57:54 来自热线APP | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-09-02 22:51
老房子至少南北通透,阳光还好
户型虽然过时了,但肯定比高层中间户的户型强
年轻人,爬爬多层步梯有什么不好的

高层未来就是贫民窟。改善最多买个小高层。将来老小区改造若能,多层加个电梯。那新小区的高层也贬值了……

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你想多了  详情 回复 发表于 2020-9-3 08:16
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