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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 旭辉首开卖的一般 如果是你会出手吗?

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 楼主| 发表于 2020-9-3 08:29:01 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
外地小伙子 发表于 2020-09-02 23:12
大神说的都能理解,每个关于我评论的留言也都仔细看了,谢谢大家分析,可是有一些刚性条件:亲戚朋友都在城西,(都是房价上涨前那段时间买的,鄙人当时年少无为,掉了队)本人也长年在城西工作,小孩明年上幼儿园。当然知道城东丶南都是好地方,可是相对来说就有点显的陌生,请问大神们,城西有好点的楼盘吗,价格适中偏下的。能推荐推荐说说吗。感谢

城西世茂二手房不错,但一定要买南北通透户型。
这种高层房子,看起来便宜,但
1.得房率低。
2.低总价的小户型中间户南北不通透或者半通透,南北通透的大户型总价又太高。
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发表于 2020-9-3 09:55:04 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
谁买谁后悔
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发表于 2020-9-3 10:41:28 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
外地小伙子 发表于 2020-9-2 23:12
大神说的都能理解,每个关于我评论的留言也都仔细看了,谢谢大家分析,可是有一些刚性条件:亲戚朋友都在 ...

说实话,城西配套齐全,比城东城北配套成熟多了。城西从品质物业就属世茂了。

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盯着城西买的幸福,房价便宜那么多  详情 回复 发表于 2020-9-3 11:42
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发表于 2020-9-3 11:42:37 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
句容小百姓 发表于 2020-09-03 10:41
说实话,城西配套齐全,比城东城北配套成熟多了。城西从品质物业就属世茂了。

盯着城西买的幸福,房价便宜那么多
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发表于 2020-9-3 12:37:30 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
说实话旭辉的路不好走!灯就拿西边肖杆河来说,整不好今后就是臭水沟子!南边路是两车道,放学堵的你找不到回家的路!至于地段你要说好我也就不做声了!北部新城安置房134平也是4房南北通透了!有两百多万买房还在乎精装修之类的,物以类聚人以群分,说白了就是有钱人住一起,素质,安全,环境好点而已!别想太多了!在句容装修10来年见怪不怪了!还谈环境的,句容有钱的也有好多买行香碧桂园龙山源著的,安静,空气好!

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北部新城和旭辉比是吧。我给你说说吧。香江丽景高层二手房,现在能卖到1.3万以内每平。同样挨着学校近的福地花园多层也就卖9000左右。为什么呢?脑补一下。还有一点,北部新城大多全是高层吧。旭辉多是小高11-18层。  详情 回复 发表于 2020-9-3 21:29
沿河,沿湖本来是卖点。被你说成将来的隐患了。打个比方临海的海景房,将来还有可能来海啸呢。句容玉清河被污染了。目前城东肖轩河,句容河距离句容水库较劲。句容水库是句容的饮用水主要来源,水质还是有保障的。过  详情 回复 发表于 2020-9-3 21:19
1.担心旭辉南边的路拥堵。担心的那条路,是B地块南侧的路。目前卖的是A地块的。  详情 回复 发表于 2020-9-3 21:14
老哥说的大实话,句容人有钱的特别讲究 圈层感。 好像买了那车那房圈子就固化下来了。 其实真正有钱的还是少数,大部分虚荣心作怪。  详情 回复 发表于 2020-9-3 13:37
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发表于 2020-9-3 13:37:50 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
五行缺金 发表于 2020-9-3 12:37
说实话旭辉的路不好走!灯就拿西边肖杆河来说,整不好今后就是臭水沟子!南边路是两车道,放学堵的你找不到 ...

老哥说的大实话,句容人有钱的特别讲究 圈层感。 好像买了那车那房圈子就固化下来了。 其实真正有钱的还是少数,大部分虚荣心作怪。
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 楼主| 发表于 2020-9-3 14:31:46 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
其实大家忽略了一点---阳光。旭辉小高层45米楼间距,东西两侧都没有大高层,阳光5楼以上不会有问题。




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发表于 2020-9-3 17:09:29 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
在句容这点地方谈什么城东城南城西城北的就是扯蛋!买房子看你的生活圈子,周边配套就行!就旭辉那个地方花这么高价格买的一点意思没有。句容中小学教学质量差距不大。

点评

这是你的个人看法。我也感觉有道理。可多数人就认学区。所以造成香江丽景二手房毛坯,都1.2-1.3万一平。我们少数人,身处句容,就被多数人左右了。不服从多数,自己看中的房子,将来转手,接盘的就少  详情 回复 发表于 2020-9-3 21:35
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发表于 2020-9-3 20:47:13 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
但其实也是旭辉卖贵了,如果价格再低点销量还是会上来吧
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发表于 2020-9-3 20:58:30 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
180的我两个土豪朋友都退了,一个是签了内定协议的撕了,一个是年入百万的退了。他们都嫌高,我不知道句容还有多少能承受他这价格的,态度差不多,这价格我为什么不加点去买别墅?人家不缺钱,但是不想被当猪宰。说实话,镇江多层洋房才1w1-1w2的价格,他小高层假洋房卖1W2+还是在句容,确实高估了句容,可能适合南京人吧。

点评

据我所知,旭辉很硬气,不退定金  详情 回复 发表于 2020-9-4 21:00
旭辉180也就44套,面向客户群体是句容体制内双职工家庭。首付100,公积金贷款50,商贷80 都改善了,这点钱应该还是掏的出的 肯定有人觉得这价格不值,但也会有亟待改善的人愿意买单  详情 回复 发表于 2020-9-3 22:32
有钱人当然搞别墅了。没钱只能退其次。嘉烨洋房都一万两千多一平了。目前行情就这样啊。香溪湾二手洋房也在1.2万每平左右。并且还稀缺。出来一套,价格不离谱,卖的还快  详情 回复 发表于 2020-9-3 21:32
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