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[楼市杂谈] 量房城东电梯多层四房 能满足你的改善需求吗?

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发表于 2020-10-19 17:04:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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2016年,公园道推出了几栋电梯多层,仅仅只有一栋楼的东边户141.27平,是四房户型,有赠送。这种房子非常少,去掉顶复和底复,只有4套。前段时间有幸去参观、测量尺寸。

三房朝南 有赠送
房本面积141.27平,开发商宣传赠送20平。南北阳台各赠送一半,主卧室、北边卧室、北阳台飘窗全赠送。业主拿房后因为安装中央空调,将南阳台的两个空调机位砸掉,又相当于赠送了1平方多。
客厅+三个卧室朝南,双阳台很大,宽7.3米,客厅面宽一般、净尺寸4米。
厨房在侧面,餐厅连着北阳台,和客厅连成一条线,南北通透。
厨房很大,长度4.2米,宽一米多。
层高3米。

四开间的户型,这个面宽还是窄了
客厅面宽是中规中矩的3.96米(稳中均为净尺寸)。
3号主卧室面宽3.37米,砸掉赠送飘窗后进深足4.2米。
北边4号卧室面宽仅为2.77米,进深仅为3.67米。
1号次卧面宽3.07米,进深3.97米。
2号次卧面宽2.6米,进深3.97米。
可以看出,舒适度高的大房间只有1号、3号卧室,北边4号卧室可以做书房,但2号卧室面宽2.6米,房间只能做榻榻米了。
如果餐厅和客厅是一条直线更好,能显得客、餐厅大一些。嘉烨一些多层户型客、餐厅斜对角,显得家里更小。

大面积复式、多层顶复是真四房,但面积大、总价高,装修费用也高,手头紧的改善根本买不起。这种电梯多层四房,对于手头紧的改善还是不错的。城东改善四房稀缺,太多为了卖房而三房强行四房,这套相比那些伪四房,算是好的了。
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南阳台、客厅、餐厅、北阳台没有连成一条直线

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2号卧室面宽太小,只能榻榻米了

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 楼主| 发表于 2020-10-19 17:06:54 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
IMG_20201010_111355.jpg
小区没有真正人车分流,汽车在地面上跑
还有电梯多层,电梯不到地下停车场,业主要步行绕一圈到地面坐电梯
多层外墙的涂料也次了点
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发表于 2020-10-19 17:21:31 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
公园道7栋东边户,这个户型。开盘前就被关系户内定了。开盘买不到。

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厉害。一看就知道了 16年夏天开盘的,那时市场很火  详情 回复 发表于 2020-10-19 17:29
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 楼主| 发表于 2020-10-19 17:29:09 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
黄鹂 发表于 2020-10-19 17:21
公园道7栋东边户,这个户型。开盘前就被关系户内定了。开盘买不到。

厉害。一看就知道了
16年夏天开盘的,那时市场很火
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发表于 2020-10-19 17:29:18 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
正是我需要的你发个根本买不到的房子出来看的真难受

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多看看,不难受  详情 回复 发表于 2020-10-19 18:14
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 楼主| 发表于 2020-10-19 18:14:02 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
sxl海德薇 发表于 2020-10-19 17:29
正是我需要的你发个根本买不到的房子出来看的真难受

多看看,不难受

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 楼主| 发表于 2020-10-19 19:43:08 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
公园道最后一排的底复不错,说是底复,其实是地上的一层、二层,相当于下叠。整个小区,只有几栋楼是这种设计 IMG_20201010_110938.jpg



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这种真的是少见了  详情 回复 发表于 2020-10-19 19:46
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发表于 2020-10-19 19:46:04 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-10-19 19:43
公园道最后一排的底复不错,说是底复,其实是地上的一层、二层,相当于下叠。整个小区,只有几栋楼是这种设 ...

这种真的是少见了

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看照片中,去底复一楼家里,还要上三个台阶 所以公园道底复房子,有两种,一种一楼在地下的,不值钱 照片里这种,很稀缺,相当于下叠,院子还不小  详情 回复 发表于 2020-10-19 19:51
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 楼主| 发表于 2020-10-19 19:51:57 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江

看照片中,去底复一楼家里,还要上三个台阶
所以公园道底复房子,有两种,一种一楼在地下的,不值钱
照片里这种,很稀缺,相当于下叠,院子还不小
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 楼主| 发表于 2020-10-19 20:10:03 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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7#这套多层顶复户型,平层户型可以,但顶复户型就不咋的了

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