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楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 量房城东电梯多层四房 能满足你的改善需求吗?

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发表于 2020-10-19 20:10:20 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
公园道洋房区域杂草被割了吗?去过几次。楼下像我家桃园。不是说有桃花,桃子。而是说树下草的长得像。被物业糟蹋了

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我去过几次公园道,还好吧 不过今年公园道房子卖的不行  详情 回复 发表于 2020-10-19 20:13
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 楼主| 发表于 2020-10-19 20:13:58 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
江山如画 发表于 2020-10-19 20:10
公园道洋房区域杂草被割了吗?去过几次。楼下像我家桃园。不是说有桃花,桃子。而是说树下草的长得像。被物 ...

我去过几次公园道,还好吧
不过今年公园道房子卖的不行

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物业是硬伤!物业是硬伤!平均一年去自己的房子巡视两三次,前几年看看还好,这两年看着很糙心!  详情 回复 发表于 2020-10-19 22:42
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发表于 2020-10-19 22:42:28 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-10-19 20:13
我去过几次公园道,还好吧
不过今年公园道房子卖的不行

物业是硬伤!物业是硬伤!平均一年去自己的房子巡视两三次,前几年看看还好,这两年看着很糙心!

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6、7年前城东最贵的是公园道,嘉烨比公园道便宜 买房人也是先看公园道,公园道没有了才去考虑嘉烨 2013、2014嘉烨那批多层,也是因为公园道多层卖完了,句容人才去买的嘉烨 如今,形势已经逆转了  详情 回复 发表于 2020-10-20 08:19
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发表于 2020-10-20 06:17:05 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-10-19 20:10
7#这套多层顶复户型,平层户型可以,但顶复户型就不咋的了

露台挺大。

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露台不是院子,太大了没意思, 弄阳光房还费钱  详情 回复 发表于 2020-10-20 14:38
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 楼主| 发表于 2020-10-20 08:19:10 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
JRDDD 发表于 2020-10-19 22:42
物业是硬伤!物业是硬伤!平均一年去自己的房子巡视两三次,前几年看看还好,这两年看着很糙心!

6、7年前城东最贵的是公园道,嘉烨比公园道便宜
买房人也是先看公园道,公园道没有了才去考虑嘉烨
2013、2014嘉烨那批多层,也是因为公园道多层卖完了,句容人才去买的嘉烨
如今,形势已经逆转了

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此话一点不假!公园道在位置上还有优势,现在,在两个小区转转,感觉已经不同了!公园道在小区绿化管理、楼道环境等一些细节方面,存在的问题比较多!(也许是所有楼栋都已开盘,已经不会再有新房源的原因)  详情 回复 发表于 2020-10-20 08:28
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发表于 2020-10-20 08:28:57 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
鸠摩罗什 发表于 2020-10-20 08:19
6、7年前城东最贵的是公园道,嘉烨比公园道便宜
买房人也是先看公园道,公园道没有了才去考虑嘉烨
2013 ...

此话一点不假!公园道在位置上还有优势,现在,在两个小区转转,感觉已经不同了!公园道在小区绿化管理、楼道环境等一些细节方面,存在的问题比较多!(也许是所有楼栋都已开盘,已经不会再有新房源的原因)
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发表于 2020-10-20 09:45:39 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
31016001103101600110003 (1).jpg 嘉烨上个月开的21幢,我看卖的还不错呀,有种143,91,套内118.21户型,对我这种不强求大四房的人来说,是可以考虑的,书房对我来很重要。就是嘉烨的阳台窄,采光差,心里有些膈应,看上去客厅有些小,两个卫生间的窗户也都比较小,客厅与餐厅连成一线我个人觉得不如公园道这种或者我买的那种,各花入各眼,楼主怎么看?还有,现在21幢卖什么价了?

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21#楼层差的9600-9700 楼层好的1.05、1.06 21#优点是前面公园道高层离的很远,阳光好些 我现场看过,印象不好,一层8户人家,居住密度大,达不到改善的意义。 这个户型很一般,典型的伪四房,北边中间房间非常小,做  详情 回复 发表于 2020-10-20 11:39
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 楼主| 发表于 2020-10-20 11:39:18 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
庭院静好 发表于 2020-10-20 09:45
嘉烨上个月开的21幢,我看卖的还不错呀,有种143,91,套内118.21户型,对我这种不强求大四房的人来说,是可以考虑的,书房对我来很重要。就是嘉烨的阳台窄,采光差,心里有些膈应,看上去客厅有些小,两个卫生间的窗户也都比较小,客厅与餐厅连成一线我个人觉得不如公园道这种或者我买的那种,各花入各眼,楼主怎么看?还有,现在21幢卖什么价了?

21#楼层差的9600-9700
楼层好的1.05、1.06
21#优点是前面公园道高层离的很远,阳光好些
我现场看过,印象不好,一层8户人家,居住密度大,达不到改善的意义。
这个户型很一般,典型的伪四房,北边中间房间非常小,做书房都嫌小,适合做衣帽间。
阳台不但不是碧桂园那种凸出去的阳台,还因为空调机位,收缩的太靠后了,阳台的光线很差。


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发表于 2020-10-20 12:20:28 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
现在的公园道竞争力真的不如嘉业,自从开了A10那侧的东门,整个小区人车分流就失控了,装修的,业主都把车往最后一排一停,物业缺少管理,而且目前公园道在售的电梯都有或多或少的问题,甚至有零部件重新换过的。

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很多人不愿意买嘉烨最南面的多层,就因为前面是公园道的路,怕公园道人车不分流,业主把车停最后一排,汽车噪音大  详情 回复 发表于 2020-10-20 14:37
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发表于 2020-10-20 12:23:19 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
当时嘉烨也看过,从北门进的,那时候21幢正在建设,刚进小区感觉绿化有点密,给人有种过密过高的感觉,东边底复一楼有一半都在底下,所以没考虑,现在好房源较少的情况下,21幢140几的户型特别是采光真的蛮好,价格应该也很美丽。

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[attachimg]970988[/attachimg] 21号楼的位置 嘉烨多层区域绿化过密,为了绿化而搞绿化,反而挡了1-3楼的阳光 根本原因是小区容积率高,楼南北间距、东西间距都太小,没有开阔地方种树了  详情 回复 发表于 2020-10-20 14:35
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