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[楼市杂谈] 正南正北的房子是不是很稀缺?

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发表于 2020-10-26 07:33:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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很多时候看一些小区的平面图,由于要顺着地块的形状建筑,很多住宅并不是正南正北方向的,像下面这幅图的住宅,明显是偏西南方向的。
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网传几种房屋朝向的优缺点

1、正南

也就是受多数人喜欢的南北朝向户型,阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。冬季阳光能照射至房屋室内深处,让室内明亮温暖,夏季朝南的房屋便于避开阳光直射,避开阳光的强烈洗礼,良好的通风还能保持室内的清新干燥。

2、东南

除了南北朝向外,东南朝向的户型也是不错的选择,东南朝向的户型一般采光较好, 有时通风略显不足,房屋内易潮湿。

3、正东

东向户型阳光光照时间早,房屋朝东居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光,呼吸到新鲜的空气。因此东向户型非常适合早睡早起的人,但是因为只有上午有阳光,通风较差。

4、西南

采光较好,但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错。

5、正西

住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量。

6、正北

一般来说,北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样。

总结:住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北。选择南北户型时候,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈现狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。


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发表于 2020-10-26 09:22:49 来自热线APP | 显示全部楼层
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发表于 2020-10-26 09:30:37 来自热线APP | 显示全部楼层
图片,我怎么看是偏东南方向
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发表于 2020-10-27 11:05:14 | 显示全部楼层
喜欢偏西南的房子,现住的偏东南的房子冬天阳光在下午2-3点左右就不行了

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你早上看到阳光比西南向的早啊,  详情 回复 发表于 2020-11-1 15:57
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发表于 2020-10-27 11:55:42 来自热线APP | 显示全部楼层
听说丹阳房价涨的比较厉害,句容还比较稳定
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发表于 2020-11-1 09:44:59 | 显示全部楼层
据说一般住宅都不会正南正北......

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农村老话:盖房子不能朝正南,庙宇宫殿才能正南正北,  详情 回复 发表于 2020-11-1 10:43
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发表于 2020-11-1 10:43:12 | 显示全部楼层
隔壁老王 发表于 2020-11-1 09:44
据说一般住宅都不会正南正北......

农村老话:盖房子不能朝正南,庙宇宫殿才能正南正北,

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普通人压不住正南向,是吗?  详情 回复 发表于 2020-11-1 15:56
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发表于 2020-11-1 15:56:42 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2020-11-1 10:43
农村老话:盖房子不能朝正南,庙宇宫殿才能正南正北,

普通人压不住正南向,是吗?

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是的  详情 回复 发表于 2020-11-1 16:03
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发表于 2020-11-1 15:57:28 | 显示全部楼层
爱由心生 发表于 2020-10-27 11:05
喜欢偏西南的房子,现住的偏东南的房子冬天阳光在下午2-3点左右就不行了

你早上看到阳光比西南向的早啊,
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发表于 2020-11-1 16:03:01 | 显示全部楼层
liebao2222 发表于 2020-11-1 15:56
普通人压不住正南向,是吗?

是的
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