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[楼市杂谈] 这两种户型你会选哪一种

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发表于 2020-11-10 09:31:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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前段时间一朋友咨询我买房事情,看中某小区一梯两户的小高层,两种户型二选一。
A户型:边户119.92平,套内面积103.37,得房率86.2%;
B户型:中间户121.37平,套内面积104.62,得房率86.2%。

朋友咨询我哪个户型好,他觉得:
B户型客厅朝南,B户型南北通透,厨房、卫生间、餐厅、客厅、南阳台一条线,南北通透。其实他在问我之前就打定主意要买B户型,我没有说什么,因为知道即使说了也是徒劳。

首先要明确:A和B户型都不好,都是大进深、小面宽的户型。
对于B户型:
1.乍一看似乎不错,3开间南北通透,其实B户型是伪3开间(南边3开间、北面是2开间),左下角1号房间不通透,而且北边一墙之隔就是电梯。
2.北边房间面宽太小,进深长,不可能放床,只能榻榻米。
3.餐厅位置尴尬,餐桌只能放在过道中间,鞋柜、餐边柜的位置?
4.户型太狭长,又是中间户,家里采光和通风都差,尤其是餐厅的位置,白天也要开灯。
5.优点是2卫

对于A户型:
1.看户型图都觉得不好,2开间,狭长的油条户型,去阳台要穿过一个卧室。
2.优点是边户,虽然是油条户型,户型狭长,但客厅可以通过边户窗户采光、通风。
3.北边房间面宽大,可以放张床。
4.缺点是只有一个卫生间,只适合3口之家了。
5.缺点是客厅不朝南,但现在装修家里会上暖气,是否朝南已经不是那么重要了。
义台街119.92.jpg

义台街121.37.jpg



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发表于 2020-11-10 14:22:03 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
住的舒服肯定是边户的那套,客厅大面宽,采光好。 每个房间都比较宽敞。 图二是图上看的不错,真正入住,相对要憋屈点  尤其南面的次卧,电梯一开,晚上 几乎不能入睡。为了多个卧室的厕所,北面的小房间、厨房、两个厕所都非常的小。

点评

对的,去看过现场的,都不会说B户型好  详情 回复 发表于 2020-11-10 19:29
背靠电梯的卧室声音很大吗?没经历过。想听听  详情 回复 发表于 2020-11-10 14:34
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发表于 2020-11-10 14:34:35 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
jsjrrx 发表于 2020-11-10 14:22
住的舒服肯定是边户的那套,客厅大面宽,采光好。 每个房间都比较宽敞。 图二是图上看的不错,真正入住,相对要憋屈点  尤其南面的次卧,电梯一开,晚上 几乎不能入睡。为了多个卧室的厕所,北面的小房间、厨房、两个厕所都非常的小。

背靠电梯的卧室声音很大吗?没经历过。想听听

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电梯,主要顶楼声音大, 电梯启动时的抱闸声音  详情 回复 发表于 2020-11-10 19:29
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发表于 2020-11-10 17:23:55 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
我觉得这两个都不能算真正的南北通透,餐厅那里应该都采光不足,不知道为什么句容特别流行这种,真正的好户型应该是下图这种
S01110-17175013(1).png

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你发的这个122平方的,是图上看的好看,为了4房而4房。每个空间都小的可怜。居住起来,绝对没图中两个的 120平方的舒适度高。 你这个图的户型起码140起步才能谈的上舒适的四房。  详情 回复 发表于 2020-11-10 19:32
你这户型,右下角房间,也是不通透的  详情 回复 发表于 2020-11-10 19:30
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发表于 2020-11-10 17:39:51 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
这种户型还可以,但北边餐厅外缺个阳台,进门房间通风不好。这户型跟碧桂园四开间朝南有一点相似

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碧桂园142四开间朝南户型装修后实景,样板间不错,实景看的让人崩溃 [attachimg]972577[/attachimg] [attachimg]972576[/attachimg]  详情 回复 发表于 2020-11-14 15:15
碧桂园四开间朝南的,要180才有舒适度  详情 回复 发表于 2020-11-10 19:39
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 楼主| 发表于 2020-11-10 19:29:15 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
jsjrrx 发表于 2020-11-10 14:22
住的舒服肯定是边户的那套,客厅大面宽,采光好。 每个房间都比较宽敞。 图二是图上看的不错,真正入住,相 ...

对的,去看过现场的,都不会说B户型好
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 楼主| 发表于 2020-11-10 19:29:46 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
茅山老怪 发表于 2020-11-10 14:34
背靠电梯的卧室声音很大吗?没经历过。想听听

电梯,主要顶楼声音大,
电梯启动时的抱闸声音
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 楼主| 发表于 2020-11-10 19:30:10 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
x酸菜鱼x 发表于 2020-11-10 17:23
我觉得这两个都不能算真正的南北通透,餐厅那里应该都采光不足,不知道为什么句容特别流行这种,真正的好户 ...

你这户型,右下角房间,也是不通透的

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没错,但是四开间朝南真的很不错  详情 回复 发表于 2020-11-11 08:33
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发表于 2020-11-10 19:32:02 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
x酸菜鱼x 发表于 2020-11-10 17:23
我觉得这两个都不能算真正的南北通透,餐厅那里应该都采光不足,不知道为什么句容特别流行这种,真正的好户 ...

你发的这个122平方的,是图上看的好看,为了4房而4房。每个空间都小的可怜。居住起来,绝对没图中两个的 120平方的舒适度高。   你这个图的户型起码140起步才能谈的上舒适的四房。

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这个得房率也超过90%了,所以并不小  详情 回复 发表于 2020-11-11 08:34
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 楼主| 发表于 2020-11-10 19:39:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
猴马牛 发表于 2020-11-10 17:39
这种户型还可以,但北边餐厅外缺个阳台,进门房间通风不好。这户型跟碧桂园四开间朝南有一点相似

碧桂园四开间朝南的,要180才有舒适度
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