句容热线网

 找回密码
 立即注册
搜索
楼主: 鸠摩罗什

[楼市杂谈] 深度剖析句容别墅市场之(八):梧桐墅

[复制链接]
发表于 2020-11-19 11:44:18 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
x酸菜鱼x 发表于 2020-11-19 10:56
不明白啊,怎么不把高层摆在北面而要放在西面,大师解释一下

插个嘴,应该是因为日照间距的原因,后面有住宅楼,影响面太大,高层放西面估计也是无奈之举。
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-11-19 12:01:52 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
某东眼里改善就是改ppt吧

点评

PPT?  详情 回复 发表于 2020-11-19 14:02
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-11-19 12:05:08 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
鸠摩罗什 发表于 2020-11-18 18:16
太缺了。
很多人期待国宾府,可看了国宾府的规划,大家都失望了

国宾府什么规划?单看地理位置我也有点兴趣

点评

[attachimg]972924[/attachimg]国宾府规划图,一共2900多户,规划有洋房、叠墅、高层。 叠墅为6层叠墅,只有3栋,面积160多平(又是小面积叠墅); 洋房有6层、8层等洋房,(其实7层以上都应该称为小高层)。洋房面积  详情 回复 发表于 2020-11-19 14:02
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-11-19 14:02:36 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
sxl海德薇 发表于 2020-11-19 12:05
国宾府什么规划?单看地理位置我也有点兴趣

135256b4ccsw6cl86l8jj2.png 国宾府规划图,一共2900多户,规划有洋房、叠墅、高层。
叠墅为6层叠墅,只有3栋,面积160多平(又是小面积叠墅);
洋房有6层、8层等洋房,(其实7层以上都应该称为小高层)。洋房面积段是98、108、129平(起不到改善意义)
高层有27层、33层、34层(这也太高了)
所有产品均是毛坯。

点评

那看来这盘多半也是废啊,光一个采光就要命,最后还得靠价格了吧  详情 回复 发表于 2020-11-19 17:27
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-11-19 14:02:51 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
茅山小仙 发表于 2020-11-19 12:01
某东眼里改善就是改ppt吧

PPT?
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-11-19 14:05:06 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
martim 发表于 2020-11-19 10:59
某晖是按照楼面地价4000+建安费8000(参照南京)定价吧;可能没想到17年雅居乐1号地块楼面地价7300,最后 ...

对的,旭辉还是南京思路。
所以现在旭辉想撤了

点评

但是旭辉的销售都是宣传自己“公司要深耕句容,所以自己要立口碑,品质不会差哦”,看来也是说说的  详情 回复 发表于 2020-11-19 17:30
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-11-19 14:19:18 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
x酸菜鱼x 发表于 2020-11-19 10:56
不明白啊,怎么不把高层摆在北面而要放在西面,大师解释一下

北面是御东国际三期,如果再盖33层的高层,哪有阳光。
你看御东二期这几栋和公园尚城被御东高层阳光挡的,这还是十点钟的照片。
国宾府最后一排,安排的是小高层
QQ图片20201119140547.jpg

QQ图片20201119140555.jpg
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-11-19 15:10:29 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
一天有两小时就过关了
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-11-19 17:27:25 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
鸠摩罗什 发表于 2020-11-19 14:02
国宾府规划图,一共2900多户,规划有洋房、叠墅、高层。
叠墅为6层叠墅,只有3栋,面积160多平(又是小 ...

那看来这盘多半也是废啊,光一个采光就要命,最后还得靠价格了吧

点评

产品没什么特色。但是地段不错  详情 回复 发表于 2020-11-19 17:52
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-11-19 17:30:48 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
鸠摩罗什 发表于 2020-11-19 14:05
对的,旭辉还是南京思路。
所以现在旭辉想撤了

但是旭辉的销售都是宣传自己“公司要深耕句容,所以自己要立口碑,品质不会差哦”,看来也是说说的

点评

赚不到钱,什么都是白塔  详情 回复 发表于 2020-11-19 17:53
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|句容联盛网络信息服务有限公司

GMT+8, 2024-3-29 20:56

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表