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环京房价一蹶不振,从2.3万跌到6500,“北漂族”的心留不住了?

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发表于 2021-2-5 18:35:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏

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如今来说,房子的重要性是不言而喻的,很多人之所以外出去大城市打工,都是为了可以拥有一套属于自己的房子。不仅是刚需,买房其实也是一项不错的投资,毕竟,近年来房价的上涨是可以说是有目共睹的。目前,我国的平均房价也早已突破了10000元大关,所以很多人都觉得只要有房子在手,就什么都不愁了。

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虽然,说房价全国大体都偏高,但每个城市也都会根据其发展状况的不同,房价的价格也有所不同。目前来说,我国房价最高的地区就当属北京、上海、广州和深圳了。这些地方的房产,对于很多人来说,几乎都是可望而不可及的。但对于无数北漂族来说,心里也都是期盼能在北京定居的,可在北京高昂的房价之下也实在是有心无力,因此不少人开始考虑在环京地区买房。
因此,不断涌入的买房族,也使得环京一代的房地产市场蓬勃发展,大量炒房客也开始打其环京房子的主意,到了2016年,北京周边房地产市场就迎来了前所未有的爆发式增长。其中燕郊、大厂、香河等地的房价可以说是迎来了跳跃式上涨,几乎翻了一番。特别是燕郊,更是成为了数百万“北漂族”的“家”,虽然说许多北漂每天都要5、6点出门,通勤时间靠你也会长达3、4个小时。但相对来说其,地理位置还是较为优越的,因此选择在燕郊居住、买房的人也非常多。

而燕郊房价最高的时候甚至也达到了近4万元的水平,在这种紧张的上涨趋势下,更是引发了许多人争先恐后地在燕郊买房,尤其是对于那些在北京有收入但收入不算特别高的人来说。他们更是担心到时候连燕郊的房子都买不起了,所以也只好尽快买房。当然,当时很多人对环京的房子都是非常看好的。毕竟离北京很近,对于在北京买不起房子,却又想长期在北京待下去的人来说,在环京一代买房自然也是一个不错的选择。
然而,就在大家急匆匆买房的时候,令人意想不到的事情发生了,从2017年开始,由于国家新一轮房地产市场调控的到来,北京周边地区的房价大幅松动。其中,燕郊地区的房价就从最高点3 -4万元跌到了2万元以下。由于房价的下跌,对于不少炒房客、以及提前买房的人,可以说是损失惨重。因此不少炒房客为了避免损失的增加,很多炒房族都开始选择弃房断供。据报道,2020年11月初,燕郊的法拍房数量就达到了208套,是2019年的2.2倍

据了解,如今,北京周边地区已经很少有房价超过2万元了,部分地区房价较低,甚至跌破1万元,平均跌幅达50%。其中,北京周边大厂地区的房价就从3.5万元降至了1.3万元,香河房价从2.4万元降至8500元,霸州房价从1.4万元降至7500元。其中,永清可以说是受影响最大的地方,从2.3万元跌到了6500元,降幅达71%。
近年来,由于房价的不断攀升,在我国经济中占比也是越来越重,对很多人以及各行各业都产生了不小影响。事实上,在占比越来越重之下,如果大多数人买房都是为了涨价赚钱,那么一旦房地产市场遇到松动,将对经济损失产生巨大影响,这也是国家为什么一再强调“房住不炒”的原因,而环京一代房地产市场,就是一个典型的例子,如今局面可以说也是炒房客自己造成的,但最后受伤的却也还是炒房客自己,以及无数受累的普通民众。

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 楼主| 发表于 2021-2-5 18:37:05 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
环京的房子白送人,只要肯还剩下的房贷就行。即便这样大量的房子送不出去。
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 楼主| 发表于 2021-2-5 18:37:32 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
燕郊离天安门才30多公里,跌成这样

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所谓燕郊,其实是属于河北,和北京毕竟属于二个不同行政区域,买这里主要是图到北京上班方便,特别是能有个自己的窝,不用租房看人脸色经常性搬家,但子女教育医疗等享受不到北京待遇。简单说,就是从其他省人变成河  详情 回复 发表于 2021-2-5 21:52
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 楼主| 发表于 2021-2-5 18:39:13 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
环北京都没用,环南京也差不多。宝华的新房价格从1万5跌到现在二手房7000左右。

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我一直想买宝华的房子,您给推荐一下。  详情 回复 发表于 2021-2-9 08:08
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 楼主| 发表于 2021-2-5 18:39:56 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
句容城区跌的没那么惨是因为离南京有段距离,等地铁开通后人口加速流入南京。
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 楼主| 发表于 2021-2-5 18:41:58 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
16年下半年到现在不管买的哪个楼盘,只要算上首付利息和房贷利息一定是亏。句容城区所有房子都是。4年过去了,连本都没能回。
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发表于 2021-2-5 19:55:36 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏徐州
受伤的永远是穷人!
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发表于 2021-2-5 21:52:22 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
zwsyf7631290 发表于 2021-2-5 18:37
燕郊离天安门才30多公里,跌成这样

所谓燕郊,其实是属于河北,和北京毕竟属于二个不同行政区域,买这里主要是图到北京上班方便,特别是能有个自己的窝,不用租房看人脸色经常性搬家,但子女教育医疗等享受不到北京待遇。简单说,就是从其他省人变成河北人,不是北京人,想买北京房子成为北京人,除了有钱外,还要有其他资格限制。河北房子涨到接近北京房价,显然是有很大泡沫。

点评

但是句容和南京同样也不是一个行政区域,教育医疗方面也同样享受不到南京的待遇,只不过一个跨省一个跨市不过只要不是在一个市内区别不大  详情 回复 发表于 2021-2-6 09:45
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 楼主| 发表于 2021-2-5 23:06:12 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
davidwang 发表于 2021-02-05 21:52
所谓燕郊,其实是属于河北,和北京毕竟属于二个不同行政区域,买这里主要是图到北京上班方便,特别是能有个自己的窝,不用租房看人脸色经常性搬家,但子女教育医疗等享受不到北京待遇。简单说,就是从其他省人变成河北人,不是北京人,想买北京房子成为北京人,除了有钱外,还要有其他资格限制。河北房子涨到接近北京房价,显然是有很大泡沫。

是啊,类似宝华和南京的关系
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发表于 2021-2-5 23:22:12 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
送我一套北京市区的吧
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